Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bockhorn · 26345

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Im Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld geschaffen wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Tage im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Neben einem Induktionskochfeld gehören ein Backofen sowie eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe zur Ausstattung. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und schaffen optimale Voraussetzungen für den Kochalltag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine gute Grundlage, um bei Bedarf individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die vorhandene Klimaanlage, während die erneuerte Gastherme aus dem Jahr 2023 eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum, der sich ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen eignet.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen und der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche Baujahr 1993 Erdgeschosswohnung nur 6 Wohneinheiten im Hauseingang Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern großzügiges Wohn- und Esszimmer Terrasse moderne Einbauküche inklusive Induktionskochfeld Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe Schlafzimmer weiteres Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Abstellraum innerhalb der Wohnung Klimaanlage Gastherme aus 2023 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eigener Außenstellplatz gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bockhorn. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine aufgelockerte Bebauung sowie gepflegte Grünflächen aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B437 sowie die Autobahn A29. Dadurch sind die Städte Varel, Wilhelmshaven, Oldenburg und Westerstede in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Jadebusen und den weitläufigen Wald- und Landschaftsgebieten macht Bockhorn zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Im Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld geschaffen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Tage im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Neben einem Induktionskochfeld gehören ein Backofen sowie eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe zur Ausstattung. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und schaffen optimale Voraussetzungen für den Kochalltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine gute Grundlage, um bei Bedarf individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die vorhandene Klimaanlage, während die erneuerte Gastherme aus dem Jahr 2023 eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum, der sich ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen eignet. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen und der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche Baujahr 1993 Erdgeschosswohnung nur 6 Wohneinheiten im Hauseingang Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern großzügiges Wohn- und Esszimmer Terrasse moderne Einbauküche inklusive Induktionskochfeld Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe Schlafzimmer weiteres Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Abstellraum innerhalb der Wohnung Klimaanlage Gastherme aus 2023 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eigener Außenstellplatz gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bockhorn. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine aufgelockerte Bebauung sowie gepflegte Grünflächen aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B437 sowie die Autobahn A29. Dadurch sind die Städte Varel, Wilhelmshaven, Oldenburg und Westerstede in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Jadebusen und den weitläufigen Wald- und Landschaftsgebieten macht Bockhorn zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Keine Angabe
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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