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Stilvolles Penthouse mit Luxus-Flair und Sonnen-Terrasse

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844

Kaufpreis

699.999 €

4

Zimmer

1

Bad

133 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in der Ulzburgerstraße .456 in 22844 Norderstedt bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus mit einem Gefühl von Zuhause zu verbinden. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 133,31 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Besonderes Augenmerk verdient die große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Norderstedt bietet und sowohl für entspannte Sommerabende als auch für gesellige Runden der perfekte Ort ist. Eine nachträglich installierte Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der barrierefreie Zugang, ein Personenaufzug und ein Kelleranteil runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Diese Penthouse-Wohnung ist ein Traum für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Einbauküche Fußbodenheizung Heimkino Massagesessel Terrasse und viele Exras Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Norderstedt. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 194, 293 und 796 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Mehrere Physiotherapeuten, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
699.999 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €)
2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €)
2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €)
2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.040 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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