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Individuell Wohnen mit Blick ins Grüne, Hobbyraum inklusive und sofort beziehbar

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

365.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier in Esslingen-Wäldenbronn erwartet Sie diese individuelle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 2014 erstellten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (nach Wohnflächenverordnung) und verteilt sich wie folgt: offene Küche mit kompletter Einbauküche und Essplatz, Wohnbereich mit großem Balkon und Blick ins Grüne, Tageslichtbad mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur. In allen Zimmern sind Datenkabel verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein großer und heller Hobbyraum im Eingangsbereich des Hauses (Nutzfläche ca. 16 m² ) und ein zusätzlicher Kellerraum. Eine überbreite und hohe Garage, welche sich direkt im Haus befindet, kann für € 20.000 erworben werden. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Lage Attraktive Lage in Esslingen-Wäldenbronn. Sämtliche Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Edeka, Post, Apotheke sowie die medizinische Versorgung befinden sich in Esslingen-Hohenkreuz. Die Busanbindung mit der Linie 110 ist hervorragend. Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München und ist nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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