Attraktiver Bungalow

Bungalow zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

243.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.337 €

pro m²

Beschreibung

Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele, die sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. So befindet sich hier ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Küche, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein kleines Büro, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso auf die überdachte Südterrasse und weiter in den Gartenbereich.

Hervorzuheben ist das Kellergeschoss. Es hat eine Höhe von ca. 2,45 m und durch die Bauweise des Hauses gelangt Tageslicht in die Räume. Hier finden Sie einen großen Partyraum, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum (mit WC) für Waschmaschine und Trockner sowie einen Vorratsraum und einen Abstellraum.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nachtspeicheröfen
PKW-Stellplatz
Rollläden
Garage

Baujahr 1976 Split-Level-Bauweise

Massiv, Klinkerfassade
3 Zimmer EG
Gästezimmer/Büro im Kellergeschoss möglich
Fenster Kunststoff Iso doppelverglast
Rollläden teilweise
Laminat, Fliesen, Teppich
Duschbad EG
Gäste WC
Heizung Strom ( Nachtspeicher )
Warmwasser über Durchlauferhitzer
großzügiger Keller
WC im Keller
Terrassenüberdachung
Garage
Objekt ist geräumt

Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Vechelade. In der Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Ort ist geprägt durch Landwirtschaft und eine intakte Dorfgemeinschaft. Durch ein Neubaugebiet sind in den letzten Jahren viele junge Familien zugezogen, die das Leben auf dem Land im westlichen Randgebiet von Braunschweig bevorzugen. Auch die Nähe zu Vechelde macht das Gebiet um Vechelade sehr attraktiv.

Vechelde ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bekannt für seine gute Infrastruktur. Alle bekannten Supermarktketten findet man hier. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Restaurants und entsprechende Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Bahnhof im Ort sorgt für hohe Mobilität. Des Weiteren ist Vechelade auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So fährt hier auch ein Bus nach Braunschweig, wie auch in die Ortschaften Bortfeld, Wedtlenstedt, Wendeburg, Vechelde.

Sonstiges Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Objektbeschreibung Dieser attraktive Bungalow in Split-Level-Bauweise befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², welche sich harmonisch auf das Erdgeschoss und auf das Kellergeschoss verteilen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele, die sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. So befindet sich hier ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Küche, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein kleines Büro, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso auf die überdachte Südterrasse und weiter in den Gartenbereich. Hervorzuheben ist das Kellergeschoss. Es hat eine Höhe von ca. 2,45 m und durch die Bauweise des Hauses gelangt Tageslicht in die Räume. Hier finden Sie einen großen Partyraum, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum (mit WC) für Waschmaschine und Trockner sowie einen Vorratsraum und einen Abstellraum. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicheröfen - PKW-Stellplatz - Rollläden - Garage Baujahr 1976 Split-Level-Bauweise - Massiv, Klinkerfassade - 3 Zimmer EG - Gästezimmer/Büro im Kellergeschoss möglich - Fenster Kunststoff Iso doppelverglast - Rollläden teilweise - Laminat, Fliesen, Teppich - Duschbad EG - Gäste WC - Heizung Strom ( Nachtspeicher ) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - großzügiger Keller - WC im Keller - Terrassenüberdachung - Garage - Objekt ist geräumt Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Vechelade. In der Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Ort ist geprägt durch Landwirtschaft und eine intakte Dorfgemeinschaft. Durch ein Neubaugebiet sind in den letzten Jahren viele junge Familien zugezogen, die das Leben auf dem Land im westlichen Randgebiet von Braunschweig bevorzugen. Auch die Nähe zu Vechelde macht das Gebiet um Vechelade sehr attraktiv. Vechelde ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bekannt für seine gute Infrastruktur. Alle bekannten Supermarktketten findet man hier. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Restaurants und entsprechende Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Bahnhof im Ort sorgt für hohe Mobilität. Des Weiteren ist Vechelade auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So fährt hier auch ein Bus nach Braunschweig, wie auch in die Ortschaften Bortfeld, Wedtlenstedt, Wendeburg, Vechelde. Sonstiges Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.