Ideal für Kapitalanleger oder Singles - 2-Zimmer-Neubau in direkter Rheinnähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

309.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.737 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt „Wohnen an der Schlossallee“ in ruhiger Lage im Bonner Süden. Moderne Architektur, eine klare Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung bilden die Grundlage für komfortables Wohnen.

Ausstattung Ihre Wohnung wird im KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In Wohn- und Schlafbereichen ist Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Über das Sonderwunschmanagement können – je nach Baufortschritt und gegen Aufpreis – auch abweichende Bodenbeläge wie Parkett umgesetzt werden.

Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht bei Bedarf zur Verfügung.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Rheinnähe und den eindrucksvollen Blick auf das Siebengebirge.

Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie Bad Godesberg lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit anfahren, auch Köln und Koblenz sind optimal angebunden.

Darüber hinaus bietet die direkte Rheinnähe vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege am Wasser, weitläufige Parks und kulturelle Angebote schaffen eine Wohnumgebung, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden schafft. Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt „Wohnen an der Schlossallee“ in ruhiger Lage im Bonner Süden. Moderne Architektur, eine klare Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung bilden die Grundlage für komfortables Wohnen. Ausstattung Ihre Wohnung wird im KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In Wohn- und Schlafbereichen ist Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Über das Sonderwunschmanagement können – je nach Baufortschritt und gegen Aufpreis – auch abweichende Bodenbeläge wie Parkett umgesetzt werden. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht bei Bedarf zur Verfügung. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Rheinnähe und den eindrucksvollen Blick auf das Siebengebirge. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie Bad Godesberg lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit anfahren, auch Köln und Koblenz sind optimal angebunden. Darüber hinaus bietet die direkte Rheinnähe vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege am Wasser, weitläufige Parks und kulturelle Angebote schaffen eine Wohnumgebung, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet.