Renditeobjekt - komplett vermietetes, attraktives Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Einzelnen verfügt das Gebäude über folgende Ausstattungsmerkmale:

4 Einheiten
eine Einzelgarage - wird zu Abstellzwecken genutzt (Mülleimer, Fahrräder etc.)
1 PKW-Stellplatz
Kellerräume und ein Gewölbekeller
3 großzügige Terrassen
sehr schön angelegter Garten zur Allgemeinnutzung
helle, gepflegte Holzfenster, isolierverglast
Gas-Zentralheizung (Viessmann, Niedertemperatur)
überwiegend Parkettböden
hell geflieste, zeitlose Bäder
Einbauküchen mit Elektrogeräten

Lage Die beliebte Stadt Fellbach hat Einiges zu bieten. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit mittelständischen Unternehmen, die sich auf dem Weltmarkt behaupten. Sie ist ein guter Ort zum Leben mit Naturerlebnissen gleich vor der Haustür, mit Kultur- und Freizeitangeboten für jeden Geschmack. Mit ihren großen Stadtfesten wie dem Fellbacher Herbst, ihrer Gastronomie von der Besenwirtschaft bis zum Sterne-Restaurant und ihren vorzüglichen Weinen ist sie immer einen Besuch wert.

Die Immobilie befindet sich in Fellbach-Schmiden, dem gefragtesten und familienfreundlichen Stadtteil mit Charme und hervorragender Anbindung. Schmiden selbst überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie tolle Gastronomien sind Innerorts erreichbar. Den Fellbacher Bahnhof mit den S-Bahnstationen erreichen Sie in 5 Autominuten oder fußläufig in ca. 15 Minuten. Auch die Nähe zur B14, B29 und A81 sorgt für kurze Wege in die Region.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Dies gilt insbesondere auch für die baurechtliche Zulässigkeit der in den Plänen oder Skizzen genannten Nutzung. Im Falle einer Pflichtverletzung haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei bloßer Fahrlässigkeit ist die Haftung auf wesentliche Pflichten und dort auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

Objektbeschreibung Dieses interessante 3-4-Familienhaus, im beliebten Stadtteil Fellbach-Schmiden gelegen, befindet sich technisch und optisch in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 22.560 p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1995/96 komplett entkernt und vollständig neu mit 4 Einheiten ausgebaut. In diesem Zug wurde auch das Objekt isoliert und neu verputzt. Ausstattung Im Einzelnen verfügt das Gebäude über folgende Ausstattungsmerkmale: - 4 Einheiten - eine Einzelgarage - wird zu Abstellzwecken genutzt (Mülleimer, Fahrräder etc.) - 1 PKW-Stellplatz - Kellerräume und ein Gewölbekeller - 3 großzügige Terrassen - sehr schön angelegter Garten zur Allgemeinnutzung - helle, gepflegte Holzfenster, isolierverglast - Gas-Zentralheizung (Viessmann, Niedertemperatur) - überwiegend Parkettböden - hell geflieste, zeitlose Bäder - Einbauküchen mit Elektrogeräten Lage Die beliebte Stadt Fellbach hat Einiges zu bieten. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit mittelständischen Unternehmen, die sich auf dem Weltmarkt behaupten. Sie ist ein guter Ort zum Leben mit Naturerlebnissen gleich vor der Haustür, mit Kultur- und Freizeitangeboten für jeden Geschmack. Mit ihren großen Stadtfesten wie dem Fellbacher Herbst, ihrer Gastronomie von der Besenwirtschaft bis zum Sterne-Restaurant und ihren vorzüglichen Weinen ist sie immer einen Besuch wert. Die Immobilie befindet sich in Fellbach-Schmiden, dem gefragtesten und familienfreundlichen Stadtteil mit Charme und hervorragender Anbindung. Schmiden selbst überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie tolle Gastronomien sind Innerorts erreichbar. Den Fellbacher Bahnhof mit den S-Bahnstationen erreichen Sie in 5 Autominuten oder fußläufig in ca. 15 Minuten. Auch die Nähe zur B14, B29 und A81 sorgt für kurze Wege in die Region. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Dies gilt insbesondere auch für die baurechtliche Zulässigkeit der in den Plänen oder Skizzen genannten Nutzung. Im Falle einer Pflichtverletzung haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei bloßer Fahrlässigkeit ist die Haftung auf wesentliche Pflichten und dort auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.