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Viel Platz für den Alltag in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Ulm

Sonstige zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89081

Kaufpreis

398.000 €

4

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung in Ulm bietet mit ihren 147 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Zimmern viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist unbewohnt und steht für einen zeitnahen Einzug bereit. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet der Grundriss eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Dimensionierung aus, die den täglichen Komfort im eigenen Zuhause spürbar erhöht. Ein großer Balkon sowie 2 Kellerräume und und Carport runden dass gesamte noch ab. Bei Fragen dürft ihr mich jederzeit anrufen. Es wird ohne Markler verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich im Ulmer Stadtteil Lehr. Dieser Bereich ist durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 4 und die Straßenbahnlinie 1 geprägt, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Einfamilien- und Reihenhäusern gekennzeichnet, was für eine angenehme Infrastruktur sorgt. Schulze Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Uninah

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
147 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

398.000 €

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