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3 Familienhaus mit Hof

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06298

Kaufpreis

140.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus 3 WE. Eine Wohnung ist vermietet, eine Wohnung leer stehend, beide im OG. Die Erdgeschosswohnung ist Renovierungsbedürftig. Über eine Tordurchfahrt ist der Innenhof erreichbar. von dort aus gelangt man in einen Anbau / Schuppen, und dahinter liegenden Garten. Der Keller (Bückkeller) ist nur bedingt verwendbar. Das Dachgeschoss ist sehr üppig, und würde für weitere Ausbauten infrage kommen. Ausstattung Die Ausstattung der beiden Wohnungen im OG. kann als ordentlich betrachtet werden. Gleiches trifft für das Treppenhaus zu. Die Wohnung im EG. muss renoviert werden. Lage Das Haus selbst liegt in einer ruhigen historischen Gegend in Schweinitz an der Schwarzen Elster gelegen. Sonstiges Wichtiger Hinweis; Haus und Grundstück unterliegen nicht einem Baudenkmal, befindet sich jedoch in einem Denkmalbereich. Weitere Informationen erfolgen auf Anfrage über ein Expose. Über die vor gemachten Angaben kann keine verbindliche Garantie abgegeben werden. Abweichungen sind durchaus möglich.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1864
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €)
599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €)
532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €)
466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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