Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06888

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071464

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und lassen sich bei Bedarf unkompliziert zusammenlegen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bereithält – ideal für eine zusätzliche Wohnung, ein Atelier oder individuellen Wohnraum. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:

2025: Außenfassade neu gestrichen
2012: Einbau neuer Fenster
2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2013: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
2015: Pflasterung des Hofes Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein praktisches Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und modernen Elementen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte mit weiterem Ausbaupotenzial.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung von Wittenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 362 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025
Solide Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage Lage: Attraktive Lage in Wittenberg-Pratau mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071464 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und lassen sich bei Bedarf unkompliziert zusammenlegen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bereithält – ideal für eine zusätzliche Wohnung, ein Atelier oder individuellen Wohnraum. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: - 2025: Außenfassade neu gestrichen - 2012: Einbau neuer Fenster - 2010: Erneuerung der Heizungsanlage - 2013: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss - 2015: Pflasterung des Hofes Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein praktisches Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und modernen Elementen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte mit weiterem Ausbaupotenzial. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Wittenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 362 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 + Solide Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage Lage Lage: Attraktive Lage in Wittenberg-Pratau mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.