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Kleine Doppelhaushälfte in Wartenburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06901

Kaufpreis

54.990 €

3.5

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf zwei Wohnebenen.Die andere Haushälfte ist unbewohnt. Das Objekt präsentiert sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist ideal für Interessenten, die ein überschaubares Zuhause suchen. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das Haus ist ab dem 16.06.2026 bezugsfrei und eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit auch gut als Feriendomizil. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, das den funktionalen Anforderungen entspricht. Nebenräume um Fahrräder etc. abzustellen sind auch vorhanden. Eine große Waschküche gibt es auch wo Waschmaschiene, Trockner, Kühltruhe ,Schränke, Regale Platz finden. Ausstattung Nachtspeicheröfen,Küche möbiliert und mit Durchreiche zur Essecke . Fläche vorhanden um noch 1 Zimmer zu gestalten. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wartenburg der Stadt Kemberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den lokalen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Im Ort selber gibt es einen Lebensmittelladen eine Arztpraxis mit Allgemeinmedizin und Zahnarzt Die Region zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Sonstiges Das Haus ist geeignet als Wochenendhaus oder wer gern im ländlichen Raum lebt und die Natur genießen will. Es gibt in Wartenburg ein Wald viele Seen und Teiche große Wiesen die Möglichkeit auf asphaltierten Wegen und auf dem Damm (Deich) kilometerweit Rad zufahren.Am Haus ist ein kleiner Hof mit Blumenbeet mehr ist nicht in Ordnung zuhalten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
54.990 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
16.6.2026

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.499 €)
235 € / Monat
20% Eigenkapital (10.998 €)
209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.497 €)
183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 217 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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