Gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in schöner Wohnlage

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

470.000 €

5.5

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.406 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr ca. 1992 erbaute Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die obere Wohnebene umfasst ca. 87,82 m² Wohnfläche und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich die zentralen Wohnbereiche, die durch ihre Großzügigkeit und die gelungene Aufteilung überzeugen. Die untere Ebene mit weiteren ca. 49,90 m² Wohnfläche ergänzt das Raumangebot optimal und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigennutzung kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten gekündigt werden.

Lage Die Gemeinde Wolfschlugen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Esslingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die rund 6.500 Einwohner schätzen insbesondere die angenehme Wohnqualität, das lebendige Gemeindeleben sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Esslingen, Nürtingen oder zum Flughafen Stuttgart. Auch die Messe Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Felder und Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die landschaftlich reizvolle Umgebung verleiht Wolfschlugen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt präsentiert sich Wolfschlugen als attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region Stuttgart suchen.

Sonstiges Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich einverstanden, dass die Firma Simsek Real Estate zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in 72649 Wolfschlugen bietet auf insgesamt 137,72qm Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Das im Jahr ca. 1992 erbaute Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die obere Wohnebene umfasst ca. 87,82 m² Wohnfläche und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich die zentralen Wohnbereiche, die durch ihre Großzügigkeit und die gelungene Aufteilung überzeugen. Die untere Ebene mit weiteren ca. 49,90 m² Wohnfläche ergänzt das Raumangebot optimal und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigennutzung kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten gekündigt werden. Lage Die Gemeinde Wolfschlugen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Esslingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die rund 6.500 Einwohner schätzen insbesondere die angenehme Wohnqualität, das lebendige Gemeindeleben sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Esslingen, Nürtingen oder zum Flughafen Stuttgart. Auch die Messe Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Felder und Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die landschaftlich reizvolle Umgebung verleiht Wolfschlugen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt präsentiert sich Wolfschlugen als attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region Stuttgart suchen. Sonstiges Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich einverstanden, dass die Firma Simsek Real Estate zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.