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Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss mit Panoramablick in begehrter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66955

Kaufpreis

289.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem gepflegten Hochhaus in einer der gefragtesten Wohnanlagen der Stadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Seltenheitswert. Die Wohnung liegt im 10. Stock, direkt unter dem Penthouse und bietet eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Stadt. Ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt, vereint dieses Objekt Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstrahlt in stilvollem Design. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Ausstattung - Großzügige Wohnfläche durch Zusammenlegung von zwei Einheiten - Vier Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit - Neu renoviert - moderne Böden, frische Farben, hochwertige Ausstattung - Voll möbliert - geschmackvoll eingerichtet mit stilvollen Möbeln - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung - Helle Räume durch große Fensterfronten - Separater Kellerraum - Gute Parkmöglichkeiten rund um das Haus Lage Die Wohnanlage zählt zu den beliebtesten der Stadt. Ruhig gelegen und dennoch zentral, genießen Sie hier alle Vorteile urbanen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der erhöhten Lage genießen Sie aus dem 10. Stock eine einmalige Fernsicht, bei klarem Wetter bis in die Vogesen. Sonstiges Die beiden Hausgelder (390 EUR und 430 EUR) beziehen sich auf die ehemals zwei eigenständigen Wohnungen und beinhalten u. a. Heizkosten, Wasser, Hausmeisterservice und Rücklagenzuführung. Ein echtes Highlight für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
10 von 11
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 189 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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