Wohnen mit Charakter: 5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen
Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89079
Kaufpreis
325.000 €
5
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über 92 Quadratmeter und bietet mit ihren fünf Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und erfuhr im Jahr 2016 eine letzte Modernisierung, die den heutigen Wohnstandard unterstreicht. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich in den eigenen vier Wänden zu genießen. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die Wohnung steht ab dem 12. Juni 2026 zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ulm-Wiblingen, einem Stadtteil, der durch eine solide Infrastruktur und gute Anbindung überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung erreichbar und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 12.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €