Townhouse - Wertig - Stilvoll Und Top Saniert - In Rheinnähe Mit 3 Parkplätzen Für Designliebhaber

Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RHEINNÄHE- FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE WOHNEN, LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Der besondere Grundriss des Hauses, die tolle Lage (Rheinnähe) und das liebevoll angelegte Ensemble lassen die Herzen aller Ästheten und Design affinen Menschen höher schlagen. Bei diesem Townhouse haben die Bewohner, ein Architektenpaar, nichts dem Zufall überlassen, was sofort zu spüren ist.

In einer gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 - als Reihenendhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 350qm großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von einem Architektenpaar bis ins Detail umfassend und hochwertig saniert und verbindet zeitlose Architektur mit einem fein abgestimmten Wohnambiente.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit großer Sorgfalt geplant und ausgewählt. Die liebevoll ausgesuchten Materialien, das stimmige Farbkonzept und ruhige , natürliche Oberflächen schaffen eine besondere Atmosphäre- warm , modern und zurückhaltend elegant.

Der offene Wohnbereich öffnet sich über bodentiefe Holzfenstenster zum liebevoll gestalteten Garten. Dieser ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch langlebig und pflegeleicht konzipiert- mit hochwertiger Bepflanzung, stilvollen Sichtschutz- Elementen ( Hecken, Pflanzbecken, Mauern) und wohnlicher Terrassengestaltung.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf mehreren Ebenen und ist teil unterkellert.

Es ist ideal für Familien , Homeoffice oder Gäste.

In Küche und Bädern wurden Designarmaturen verwendet. Alle Maßnahmen zur Sanierung wurden mit Blick auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort umgesetzt.

Ausstattung Liebevoll ausgewählte Materialien maßangepasste Elemente und Design treffen hier in jedem Raum aufeinander. Auch der Garten ist von einem GALALandschaftsbauer in Perfektion geplant und umgesetzt.

Lage WEISS ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln. Er weist einen sehr hohen Freizeitwert auf und zählt somit zweifellos zu den beliebten Wohnlagen Kölns. Das ist unter anderem der Rheinnähe und der ruhigen Gegend geschuldet, aber auch den vielen Inhabergeführten Geschäften und attraktiven Restaurants, die den Stadtteil prägen. Rodenkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 25 Autominuten erreicht man das Kölner Stadtzentrumt. Das Rheinufer ist nah von der Immobilie gelegen. Wassersportler, Jogger und Fahrradfahrer, sowie Hundebesitzer kommen somit voll auf ihre Kosten. Sämtliche Schulformen, einschließlich der Privatschule St. Georg, sind in Rodenkirchen und Rondorf vorhanden. Der Autobahnanschluss Köln-Süd, mit Fahrzeit von ca. 5 Minuten, verbindet Sie über die Autobahnen A555 und A4 mit Großstädten wie Bonn und Aachen sowie dem Flughafen Köln/ Bonn. Das Haus liegt nicht weit entfernt vom Forstbotanischen Garten, dem Marienburger Golfclub, dem MSC Hockeyclub sowie dem Friedenswäldchen mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Auch Freunde des Reitsports kommen auf ihre Kosten. Den RSV Rodenkirchen erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges WAS WIR AN DIESER IMMOBILIE LIEBEN:

DIE DESIGNLINIE DES HAUSES
DIE MARKENAUSWAHL DER EIGENTÜMER ( OCCIO Lampen; NEXT 125 Küche, Dornbracht Armaturen)
TOP SANIERT ( DACHSANIERUNG 7/2025)
DESIGNBÄDER ( DORNBRACHT ARMATUREN)
HOLZRAHMEN
DESIGNKÜCHE ( NEXT 125)
MASSGEFERTIGTE TÜREN
GEPFLEGTER ZUSTAND
FUNKTIONALITÄT
INDIVUELLE GARTENGESTALTRUNG MIT EDELBÄUMEN WIE Z.B. BONSAI)
VIELE HELLE RÄUME DURCH GROßZÜGIGE FENSTERFRONTEN
TEIL UNTERKELLERT
HYBRIDFÄHIGE GAS HEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE
1 GARAGENSTELLPLATZ MIT WALL BOX PLUS 2 AUßENSTELLPLÄTZE

Objektbeschreibung RHEINNÄHE- FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE WOHNEN, LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Der besondere Grundriss des Hauses, die tolle Lage (Rheinnähe) und das liebevoll angelegte Ensemble lassen die Herzen aller Ästheten und Design affinen Menschen höher schlagen. Bei diesem Townhouse haben die Bewohner, ein Architektenpaar, nichts dem Zufall überlassen, was sofort zu spüren ist. In einer gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 - als Reihenendhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 350qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von einem Architektenpaar bis ins Detail umfassend und hochwertig saniert und verbindet zeitlose Architektur mit einem fein abgestimmten Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit großer Sorgfalt geplant und ausgewählt. Die liebevoll ausgesuchten Materialien, das stimmige Farbkonzept und ruhige , natürliche Oberflächen schaffen eine besondere Atmosphäre- warm , modern und zurückhaltend elegant. Der offene Wohnbereich öffnet sich über bodentiefe Holzfenstenster zum liebevoll gestalteten Garten. Dieser ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch langlebig und pflegeleicht konzipiert- mit hochwertiger Bepflanzung, stilvollen Sichtschutz- Elementen ( Hecken, Pflanzbecken, Mauern) und wohnlicher Terrassengestaltung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf mehreren Ebenen und ist teil unterkellert. Es ist ideal für Familien , Homeoffice oder Gäste. In Küche und Bädern wurden Designarmaturen verwendet. Alle Maßnahmen zur Sanierung wurden mit Blick auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort umgesetzt. Ausstattung Liebevoll ausgewählte Materialien maßangepasste Elemente und Design treffen hier in jedem Raum aufeinander. Auch der Garten ist von einem GALALandschaftsbauer in Perfektion geplant und umgesetzt. Lage WEISS ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln. Er weist einen sehr hohen Freizeitwert auf und zählt somit zweifellos zu den beliebten Wohnlagen Kölns. Das ist unter anderem der Rheinnähe und der ruhigen Gegend geschuldet, aber auch den vielen Inhabergeführten Geschäften und attraktiven Restaurants, die den Stadtteil prägen. Rodenkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 25 Autominuten erreicht man das Kölner Stadtzentrumt. Das Rheinufer ist nah von der Immobilie gelegen. Wassersportler, Jogger und Fahrradfahrer, sowie Hundebesitzer kommen somit voll auf ihre Kosten. Sämtliche Schulformen, einschließlich der Privatschule St. Georg, sind in Rodenkirchen und Rondorf vorhanden. Der Autobahnanschluss Köln-Süd, mit Fahrzeit von ca. 5 Minuten, verbindet Sie über die Autobahnen A555 und A4 mit Großstädten wie Bonn und Aachen sowie dem Flughafen Köln/ Bonn. Das Haus liegt nicht weit entfernt vom Forstbotanischen Garten, dem Marienburger Golfclub, dem MSC Hockeyclub sowie dem Friedenswäldchen mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Auch Freunde des Reitsports kommen auf ihre Kosten. Den RSV Rodenkirchen erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Sonstiges WAS WIR AN DIESER IMMOBILIE LIEBEN: - DIE DESIGNLINIE DES HAUSES - DIE MARKENAUSWAHL DER EIGENTÜMER ( OCCIO Lampen; NEXT 125 Küche, Dornbracht Armaturen) - TOP SANIERT ( DACHSANIERUNG 7/2025) - DESIGNBÄDER ( DORNBRACHT ARMATUREN) - HOLZRAHMEN - DESIGNKÜCHE ( NEXT 125) - MASSGEFERTIGTE TÜREN - GEPFLEGTER ZUSTAND - FUNKTIONALITÄT - INDIVUELLE GARTENGESTALTRUNG MIT EDELBÄUMEN WIE Z.B. BONSAI) - VIELE HELLE RÄUME DURCH GROßZÜGIGE FENSTERFRONTEN - TEIL UNTERKELLERT - HYBRIDFÄHIGE GAS HEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE - 1 GARAGENSTELLPLATZ MIT WALL BOX PLUS 2 AUßENSTELLPLÄTZE