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3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

495.000 €

3

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

5.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historisch geprägt, aber mit jungem Herzen ist die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck der lebendige Mittelpunkt rund um die Burg Teck. Die Stadt verbindet in idealer Weise die Aspekte Leben und Arbeiten im Grünen, verbunden mit dem vielfältigen Angebot und der Infrastruktur eines Ballungsraumes. Genau hier in der Weisestraße realisieren wir zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst tolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über eine tolle Terrasse und einen direkt anschließenden Gartenanteil, die darüber liegenden Wohnungen über großzügige Balkone. Die Dachgeschoss-Wohnungen punkten zusätzlich mit traumhaften Dachterrassen. Im Untergeschoss finden Sie die Wasch- und Trockenräume, sowie das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus punktet das Objekt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer komfortablen Tiefgarage und einem Aufzug, mit dem man bequem in jedes Geschoss gelangt. Lage Umgeben von Streuobstwiesen, Feldern und Wäldern liegt die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck und umfasst vier Teilorte: Nabern, Ötlingen, Jesingen und Lindorf. Historisch geprägt, aber mit jungem Herzen ist sie der lebendige Mittelpunkt der Region rund um die Burg Teck. Als Landesfestung und Marktstadt, aber auch als Stadt der Segelflieger bekannt, hat Kirchheim schon immer Gäste aus nah und fern empfangen, auch begünstigt durch die verkehrsgünstige Lage inmitten der Metropolregion Stuttgart. So gelangt man in nur 15 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Stuttgart, erreicht nach 7 km den Neckarhafen Plochingen, nach 15 km die große Kreisstadt Esslingen am Neckar und auch die Landeshauptstadt ist lediglich 25 km von Kirchheim entfernt. Neben Kindergärten und diversen Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium gibt es mehrere Museen und sehenswerte, historische Blickwinkel. Die Stadt bietet seinen Einwohnern ein breites Angebot an Freizeitbeschäftigungen, Bummelmöglichkeiten in der begehrten Fußgängerzone und kulturelle Highlights. Die Innenstadt punktet zudem mit den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die malerisch von zahlreichen Kastanienbäumen umrahmt werden. Auch Wanderer und Radfahrer kommen hier auf Ihre Kosten. Ein Spaziergang durch die spätmittelalterliche Fachwerkstadt führt zu vielerlei kulturellen Einrichtungen, abwechslungsreichen Gastronomieangeboten, zum „Lädle“ von nebenan, aber auch zu prächtigen Parks und bewundernswerten Gärten. www.kirchheim-teck.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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