Kapitalanleger aufgepasst: Kaufpreisfaktor 19,5 bis 25
Etagenwohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427
Kaufpreis
327.000 €
2
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Auftrage eines Investors bieten wir Ihnen insgesamt 4 Wohnungen provisionsfrei an. Für alle Wohnungen bestehen unbefristete Mietverträge, die zu übernehmen sind. Somit ist dieses Angebot nur für Kapitalanleger gedacht.
Die Gebäude wurden 2022 und 2023 in der kfw-55-Klassifizierung erbaut und werden mittels Luft-Wärmepumpen beheizt. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Einstellplatz. Des Weiteren sind die jeweiligen Einbauküchen vom Investor eingebaut worden und somit in den folgenden Kaufpreisen enthalten:
1. Wohnung: 373.000 €; Kaufpreisfaktor 25
2. Wohnung: 397.000 €; Kaufpreisfaktor 24,5
3. Wohnung: 395.000 €; Kaufpreisfaktor 23,5
4. Wohnung: 327.000 €; Kaufpreisfaktor 19,5
Der Kaufpreisfaktor bezieht sich auf den angegeben Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten.
Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.
Lage
In Top-Lage liegen diese neuwertigen Eigentumswohnungen an einer Nebenstraße, eingebettet in Stauden- und Blumengärten sowie teilweise mit Hecken eingefriedet.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.700 €)
- 1.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.400 €)
- 1.243 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.100 €)
- 1.087 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
327.000 €