Wohnung in Esslingen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728
Kaufpreis
125.000 €
1.5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1600
Baujahr
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine historische Straße liegt diese kleine Wohnung. Wie die gesamte Straße gehört auch das kleine Zweifamilienhaus zu den denkmalgeschützten Häusern in diesem Bereich. Pure Historie vom Straßenbelag bis hin zur ganz speziellen Aura, die diese Lage auszeichnet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Trennwand geöffnet, so dass jetzt Licht den gesamten Wohn- und Schlafbereich durchströmt.
Ausstattung
Der Ursprung des Hauses ist gemäß Historie vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.
1984 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt. Hier entstand sozusagen unsere Wohnung (unüblicherweise erhielt Sie die Aufteilungsplannummer 2). Darüber befindet sich nur noch eine weitere Einheit.
Laut Auskunft des Eigentümers wurde 2024 das Duschbad samt WC vollständig saniert - dabei wurde die Elektrik mit FI-Sicherung aufgerüstet. Die Brennwerttherme der Wohnung wurde 2009 erneuert.
Noch nicht genug Historie? Im 2. Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung ein großer Gewölbekeller zugeordnet.
Lage
Hier wohnen Sie ruhig im historischen Stadtkern. Kleine Straßen schlängeln sich durch die Stadtmitte bis hin zur Esslinger Burg. Genießen Sie das städtische Wohnen mit all seinen Vorteilen und vielfältigen Möglichkeiten!
Die Wohnung liegt nur rund 300 m nördlich vom Stadtkern entfernt. Die Bushaltestelle am Marktplatz ist sogar nur rund 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Esslingen liegt an der Bahnlinie Ulm-Stuttgart und ist Richtung Stuttgart mit der S1 ans S-Bahnnetz angebunden.
Die Stadt ist bekannt für Ihren historischen Charme. Die "Deutsche Fachwerkstraße" führt durch die Stadt und prägt ihr Bild.
Sonstiges
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG, daher besteht auch keine Energieausweispflicht.
Noch eine Anmerkung zum niedrigen Hausgeld von nur 68,00 EUR monatlich = hierin sind die Versicherungen, Müll, Wasser-/Abwasserkosten und Schornsteinfeger inbegriffen. Heizung- und Strom rechnet jede Einheit selbstständig mit dem Versorger ab. Und ganz bewusst hat man sich aufgrund der kleinen Einheit gegen eine Rücklagenbildung entschieden und handelt in Abstimmung miteinander nach Bedarf.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort beziehbar
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1600
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
125.000 €