Traumhaftes landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Lage – Platz für Lebensträume

Bauernhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

231 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.156 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über etwa 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss. Zahlreiche Zimmer schaffen Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch die Umgestaltung zu separaten Wohneinheiten. Ergänzt wird das Anwesen durch die Scheune und weitere Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen, Handwerk, Landwirtschaft oder Hobbyprojekte bieten.

Das Haus selbst bietet enormes Gestaltungspotenzial: Mit Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie die Wohnräume nach Ihren Wünschen modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand bringen. Ob Landleben mit der Familie, Tierhaltung, Obstplantage oder einfach ein naturnahes Refugium – hier sind die Möglichkeiten vielfältig.

Dieses Anwesen lädt dazu ein, Träume zu leben: Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort oder verwirklichen Sie große Projekte auf Ihrem eigenen Land. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung Lage:

Oberneudorf ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes. Mit etwa 160 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Lage in flacher Hanglage im Quellbereich des Hollerbachs sorgt für eine besonders reizvolle Kulisse und ein gesundes Mikroklima. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Prinzenstein, ein historischer Gedenkstein im nahegelegenen Waldgebiet Auchet, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Oberneudorf liegt etwa 5 km südwestlich der Kernstadt Buchen und ist über die Landstraße 523 gut erreichbar. Die Stadt Buchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität und das gute Freizeitangebot bekannt. Ob Sie ein Zuhause für die Familie suchen, ein landwirtschaftliches Projekt realisieren möchten oder einfach einen Ort der Ruhe und Erholung – Oberneudorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung: Massivbau, Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminat, Parkett, PVC, Fliesen, Öl-Zentralheizung, Specksteinofen, voll unterkellert

Aufteilung:

Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, Kellerräume

Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Terrasse, Diele, Flur

Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Terrasse, Diele, Flur, Balkon

Auf einen Blick:

Baujahr ca. 1965
Grundstücksgröße ca. 6.045 m² (drei Flurstücke mit 561 m², 2.395 m² und 3.089 m²)
Wohnfläche ca. 230 m²
massive Bauweise
Öl-Zentralheizung und Specksteinofen
voll unterkellert
Übernahme nach Absprache

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Objektbeschreibung Willkommen in Oberneudorf, einem charmanten Ortsteil von Buchen, wo sich dieses großzügige, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erstreckt. Auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung – ob als Ferienbauernhof, Mehrgenerationenhaus oder einfach als Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über etwa 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss. Zahlreiche Zimmer schaffen Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch die Umgestaltung zu separaten Wohneinheiten. Ergänzt wird das Anwesen durch die Scheune und weitere Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen, Handwerk, Landwirtschaft oder Hobbyprojekte bieten. Das Haus selbst bietet enormes Gestaltungspotenzial: Mit Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie die Wohnräume nach Ihren Wünschen modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand bringen. Ob Landleben mit der Familie, Tierhaltung, Obstplantage oder einfach ein naturnahes Refugium – hier sind die Möglichkeiten vielfältig. Dieses Anwesen lädt dazu ein, Träume zu leben: Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort oder verwirklichen Sie große Projekte auf Ihrem eigenen Land. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Ausstattung Lage: Oberneudorf ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes. Mit etwa 160 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Lage in flacher Hanglage im Quellbereich des Hollerbachs sorgt für eine besonders reizvolle Kulisse und ein gesundes Mikroklima. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Prinzenstein, ein historischer Gedenkstein im nahegelegenen Waldgebiet Auchet, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Oberneudorf liegt etwa 5 km südwestlich der Kernstadt Buchen und ist über die Landstraße 523 gut erreichbar. Die Stadt Buchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität und das gute Freizeitangebot bekannt. Ob Sie ein Zuhause für die Familie suchen, ein landwirtschaftliches Projekt realisieren möchten oder einfach einen Ort der Ruhe und Erholung – Oberneudorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Ausstattung: Massivbau, Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminat, Parkett, PVC, Fliesen, Öl-Zentralheizung, Specksteinofen, voll unterkellert Aufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, Kellerräume Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Terrasse, Diele, Flur Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Terrasse, Diele, Flur, Balkon Auf einen Blick: - Baujahr ca. 1965 - Grundstücksgröße ca. 6.045 m² (drei Flurstücke mit 561 m², 2.395 m² und 3.089 m²) - Wohnfläche ca. 230 m² - massive Bauweise - Öl-Zentralheizung und Specksteinofen - voll unterkellert - Übernahme nach Absprache Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.