Seniorengerechte Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Gladbeck

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.466 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässig vermieteten und modernen Wohnung suchen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet mit seinen breiten Türen, einer Video-Gegensprechanlage, gefliesten Böden, elektrischen Außenrollläden, Iso-Schallschutzverglasung und barrierefreiem Zugang mit Aufzug und Automatiktüren im Gebäude eine gute und komfortable Ausstattung.

Ein eigener Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug mit 24/7-Notrufsystem
100er Türen
barrierefreies Tageslichtbad
Kellerersatzraum in der Wohnung
Video-Gegensprechanlage
Automatiktüren im Gebäude
eigener Stellplatz
Fahrradabstell- und Trockenraum

Lage Die Stadt Gladbeck, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, bietet eine vielfältige Mischung aus städtischem Flair und einer reichen Geschichte. Ursprünglich eine kleine ländliche Gemeinde, entwickelte sich Gladbeck zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebietes und erhielt 1919 Stadtrechte. Nach einer Zeit der Umstrukturierung in den 1960er-Jahren, als der Kohleabbau in eine Krise geriet, hat sich die Stadt zu einer lebendigen Gemeinde mit einer großen Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen entwickelt.

In der Mitte I (West) von Gladbeck, nur rund 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist ideal für ältere Menschen und Senioren, die den Komfort und die Vielfalt einer Stadt schätzen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation in wenigen Gehminuten, annähernd 600 m, erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner stehen eine Schule und ein Gymnasium sowie zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Gesundheit und Wohlbefinden sind in Gladbeck gut aufgehoben. Ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken sind alle fußläufig erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie ein Restaurant, eine Kneipe, eine Galerie, ein Wasserpark und ein Museum. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase für Erholung und Entspannung bieten. Alles in allem ist diese Etagenwohnung in Gladbeck ein idealer Wohnort für ältere Menschen und Senioren, die ein aktives und gesundes Leben in einer lebendigen Stadt führen möchten.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 78 Jahre, der Erbbauzins 1.352,76 EUR. Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung im 2. OG eines 12-Parteien-Wohnhauses in Gladbeck bietet eine Wohnfläche von ca. 72,54 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde ca. 2005 erbaut und verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus zwei Fluren, einer Küche mit Einbauküche, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und ebenerdigem Zugang zum Balkon mit weitläufigem Ausblick, einem Schlafzimmer sowie einem barrierefreien Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Außerdem steht ein Abstellraum als Kellerersatzraum zur Verfügung, der weiteren Platz zum Lagern bereitstellt. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung durch ihre Lage im oberen Geschoss Sicherheit und Ruhe. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässig vermieteten und modernen Wohnung suchen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet mit seinen breiten Türen, einer Video-Gegensprechanlage, gefliesten Böden, elektrischen Außenrollläden, Iso-Schallschutzverglasung und barrierefreiem Zugang mit Aufzug und Automatiktüren im Gebäude eine gute und komfortable Ausstattung. Ein eigener Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug mit 24/7-Notrufsystem - 100er Türen - barrierefreies Tageslichtbad - Kellerersatzraum in der Wohnung - Video-Gegensprechanlage - Automatiktüren im Gebäude - eigener Stellplatz - Fahrradabstell- und Trockenraum Lage Die Stadt Gladbeck, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, bietet eine vielfältige Mischung aus städtischem Flair und einer reichen Geschichte. Ursprünglich eine kleine ländliche Gemeinde, entwickelte sich Gladbeck zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebietes und erhielt 1919 Stadtrechte. Nach einer Zeit der Umstrukturierung in den 1960er-Jahren, als der Kohleabbau in eine Krise geriet, hat sich die Stadt zu einer lebendigen Gemeinde mit einer großen Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen entwickelt. In der Mitte I (West) von Gladbeck, nur rund 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist ideal für ältere Menschen und Senioren, die den Komfort und die Vielfalt einer Stadt schätzen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation in wenigen Gehminuten, annähernd 600 m, erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner stehen eine Schule und ein Gymnasium sowie zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden sind in Gladbeck gut aufgehoben. Ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken sind alle fußläufig erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie ein Restaurant, eine Kneipe, eine Galerie, ein Wasserpark und ein Museum. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase für Erholung und Entspannung bieten. Alles in allem ist diese Etagenwohnung in Gladbeck ein idealer Wohnort für ältere Menschen und Senioren, die ein aktives und gesundes Leben in einer lebendigen Stadt führen möchten. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 78 Jahre, der Erbbauzins 1.352,76 EUR. Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme, NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seniorengerechte Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Gladbeck

Beschreibung

Ausstattung