2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Marburg-Bauerbach – ruhig, gepflegt und stadtnah

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35043

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Marburg-Bauerbach präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung als ideales zuhause für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität und Lebenskomfort. Die Nähe zur Universitätsklinik Marburg sowie die grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1995, mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft ist angenehm ruhig und überwiegend von Eigennutzern geprägt – ein deutlicher Pluspunkt für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in entspannter Umgebung. Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und ansprechenden Zustand.

Lage Der Marburger Stadtteil Bauerbach zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Marburger Osten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Universitätsklinik. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und viel Grün aus. Besonders für Eigennutzer bietet Bauerbach eine hohe Wohnqualität mit einem gelungenen Mix aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein. Die Universitätsklinik Marburg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Klinikmitarbeiter, medizinisches Personal oder Universitätsangehörige äußerst attraktiv ist. Auch die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Verkehrsanbindung rundet die attraktive Wohnlage ab. Bauerbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Marburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und wertstabiles Wohnen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Marburg-Bauerbach präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung als ideales zuhause für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität und Lebenskomfort. Die Nähe zur Universitätsklinik Marburg sowie die grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1995, mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft ist angenehm ruhig und überwiegend von Eigennutzern geprägt – ein deutlicher Pluspunkt für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in entspannter Umgebung. Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und ansprechenden Zustand. Lage Der Marburger Stadtteil Bauerbach zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Marburger Osten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Universitätsklinik. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und viel Grün aus. Besonders für Eigennutzer bietet Bauerbach eine hohe Wohnqualität mit einem gelungenen Mix aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein. Die Universitätsklinik Marburg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Klinikmitarbeiter, medizinisches Personal oder Universitätsangehörige äußerst attraktiv ist. Auch die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Verkehrsanbindung rundet die attraktive Wohnlage ab. Bauerbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Marburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und wertstabiles Wohnen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: