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3-Zimmer-Wohnung in Nürtingen - ohne Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

378.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Ergänzend sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Immobilie liegt in Nürtingen im Landkreis Esslingen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die S-Bahn-Linie S1 gegeben, was Pendelfahrten in Richtung Stuttgart erleichtert. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie diverse Grünanlagen. Eingebaut ist eine Splitklimaanlage. Neuer Strom und Wasserleitungen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €)
1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €)
1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €)
1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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