Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Ulm nahe der Friedrichsau

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89073

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

WICHTIGE INFORMATIONEN:

Die Tiefgarage der Wohnanlage wird voraussichtlich mittelfristig – vorbehaltlich eines entsprechenden Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft – saniert. Mögliche hieraus entstehende Sonderumlagen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2010 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 396,00 € bzw. 4.752,00 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023, sodass - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - grundsätzlich weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 139.000 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 € mitverkauft, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 149.000 € ergibt

Lage Die Eberhardtstraße befindet sich in der Ulmer Oststadt, einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1. Schulen, Parks sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses kompakte Apartment in der 7. Etage bietet auf rund 49 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche. Ein dazugehöriger Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug zum Angebot. WICHTIGE INFORMATIONEN: Die Tiefgarage der Wohnanlage wird voraussichtlich mittelfristig – vorbehaltlich eines entsprechenden Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft – saniert. Mögliche hieraus entstehende Sonderumlagen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 15.03.2010 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 396,00 € bzw. 4.752,00 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023, sodass - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - grundsätzlich weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 139.000 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 € mitverkauft, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 149.000 € ergibt Lage Die Eberhardtstraße befindet sich in der Ulmer Oststadt, einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1. Schulen, Parks sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.