EIN-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76571

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.550 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und großem Grundstück in Gaggenau-Oberweier

Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Lage von Gaggenau-Oberweier erwartet Sie dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, großer Scheune und weitläufigem Grundstück. Dank der sonnigen Süd-Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Bereits die gepflasterte Hofeinfahrt mit gepflegtem Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt Im Obergeschoss sind bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass diese Etage ohne größeren Aufwand weiterhin als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Alternativ lässt sich der Küchenbereich problemlos als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestalten.

Erdgeschoss

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet nahezu eine eigenständige Wohneinheit. Charmante Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Neben einem großzügigen Wohn- bzw. Schlafzimmer stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Bidet ausgestattet.

Durch die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse eignet sich diese Etage sowohl als abgeschlossene Wohnung als auch als großzügiger Familienbereich.

Separate Einliegerwohnung

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

Sie eignet sich ideal

für erwachsene Kinder,
als Gästebereich,
für ein Homeoffice,
als Praxis oder
zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Außenbereich

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die sonnige Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum und kann – je nach Bedarf und baurechtlichen Möglichkeiten – auch zu einer Garage oder einem Atelier umgestaltet werden.

Ausstattung auf einen Blick

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
Obergeschoss mit vorhandenen Küchenanschlüssen
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Wohnfläche Hauptgebäude ca. 179,33 m²
Einliegerwohnung ca. 25,79 m²
Großzügige Kellerräume ca. 72,57 m²
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Grundstück
Sonnige Süd-Südwest-Ausrichtung
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse mit direktem Gartenzugang
Kunststofffenster teilweise bereits erneuert (ca. 1993)
Heizungsanlage Baujahr 1993
Solide Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca

Objektbeschreibung Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und großem Grundstück in Gaggenau-Oberweier Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Lage von Gaggenau-Oberweier erwartet Sie dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, großer Scheune und weitläufigem Grundstück. Dank der sonnigen Süd-Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Bereits die gepflasterte Hofeinfahrt mit gepflegtem Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt Im Obergeschoss sind bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass diese Etage ohne größeren Aufwand weiterhin als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Alternativ lässt sich der Küchenbereich problemlos als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestalten. Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet nahezu eine eigenständige Wohneinheit. Charmante Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Neben einem großzügigen Wohn- bzw. Schlafzimmer stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Bidet ausgestattet. Durch die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse eignet sich diese Etage sowohl als abgeschlossene Wohnung als auch als großzügiger Familienbereich. Separate Einliegerwohnung Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal - für erwachsene Kinder, - als Gästebereich, - für ein Homeoffice, - als Praxis oder - zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist die große Scheune. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum und kann – je nach Bedarf und baurechtlichen Möglichkeiten – auch zu einer Garage oder einem Atelier umgestaltet werden. Ausstattung auf einen Blick - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus - Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt - Obergeschoss mit vorhandenen Küchenanschlüssen - Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - Wohnfläche Hauptgebäude ca. 179,33 m² - Einliegerwohnung ca. 25,79 m² - Großzügige Kellerräume ca. 72,57 m² - Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück - Sonnige Süd-Südwest-Ausrichtung - Kaminofen im Wohnzimmer - Terrasse mit direktem Gartenzugang - Kunststofffenster teilweise bereits erneuert (ca. 1993) - Heizungsanlage Baujahr 1993 - Solide Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung Raumaufteilung Erdgeschoss – ca