Wohnen auf höchstem Niveau in einem ausgezeichnet sanierten Gründerzeithaus in Bremerhaven Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.709 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist eine davon. In einem repräsentativen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1905 gelegen, vereint sie eindrucksvoll den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer anspruchsvollen, modernen Sanierung. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 für seine beispielhafte Restaurierung mit dem Bremerhavener Sanierungspreis ausgezeichnet – eine Auszeichnung, die den außergewöhnlichen Erhaltungszustand und die hohe Qualität der ausgeführten Arbeiten eindrucksvoll unterstreicht. Bereits das imposante Entrée mit seinem prachtvollen Altbaucharakter vermittelt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich auf rund 227 m² als ein beeindruckendes Refugium mit großzügigen Raumproportionen und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre präsentiert. Empfangen werden Sie von einer weitläufigen Eingangshalle, die den besonderen Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Hohe Decken mit kunstvoll gearbeitetem Originalstuck, historische Schiebetüren mit originaler Verglasung, dekorative Bleiglasfenster sowie aufwendig restaurierte Pitchpine-Dielen schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und erzählen die Geschichte dieses besonderen Hauses. Der klassische Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Wohnkomfort. Neben dem stilvollen Wohnbereich, befinden sich drei weitere, individuell nutzbare Zimmer auf der einen Seite der Wohnung – ob als Kinderzimmer, Ankleide, Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und dem angrenzenden Esszimmer, bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Bäder wurden hochwertig neugestaltet, die gesamte Leitungsinstallation erneuert und die historischen Pitchpine-Dielen sorgfältig aufgearbeitet. Das Dach sowie die rückwärtige Fassade erhielten eine energetische Dämmung, während die Fenster seit 2002 sukzessive durch moderne Isolierfenster ersetzt wurden. So verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise historische Baukunst mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charme eines prachtvollen Gründerzeitaltbaus mit modernem Wohnkomfort in vollendeter Form genießen möchten.

Eckdaten/Highlights:

Altbauwohnung 1.OG
Wohnfläche ca. 227 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Wintergarten
individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Anwohner-Parkausweise ermöglichen eine entspannte Parksituation
MEA: 168/1000stel

Lage Der Stadtteil Mitte bildet das urbane Zentrum der Seestadt Bremerhaven und liegt unmittelbar am Ostufer der Weser. Als historischer Ursprung der Stadt vereint der Stadtteil maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet ein vielfältiges Angebot an fußläufig erreichbaren Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, Banken und weiteren Dienstleistungen. Ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich direkt um die Ecke. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen, darunter die Havenwelten, der Alte Hafen sowie mehrere Museen und Freizeiteinrichtungen, in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man die Marina und den Weserdeich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Cuxhaven und das Umland. Mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Über die Bundesstraßen B6 und B71 sowie die Autobahn A27 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie öffentlichen Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Weserpromenade, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Insgesamt zeichnet sich Bremerhaven-Mitte durch seine zentrale Lage, die sehr gute Nahversorgung sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsstandort.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: mirko.gatz@db.com Telefon: 0152 23751640

Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Es gibt Immobilien, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist eine davon. In einem repräsentativen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1905 gelegen, vereint sie eindrucksvoll den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer anspruchsvollen, modernen Sanierung. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 für seine beispielhafte Restaurierung mit dem Bremerhavener Sanierungspreis ausgezeichnet – eine Auszeichnung, die den außergewöhnlichen Erhaltungszustand und die hohe Qualität der ausgeführten Arbeiten eindrucksvoll unterstreicht. Bereits das imposante Entrée mit seinem prachtvollen Altbaucharakter vermittelt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich auf rund 227 m² als ein beeindruckendes Refugium mit großzügigen Raumproportionen und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre präsentiert. Empfangen werden Sie von einer weitläufigen Eingangshalle, die den besonderen Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Hohe Decken mit kunstvoll gearbeitetem Originalstuck, historische Schiebetüren mit originaler Verglasung, dekorative Bleiglasfenster sowie aufwendig restaurierte Pitchpine-Dielen schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und erzählen die Geschichte dieses besonderen Hauses. Der klassische Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Wohnkomfort. Neben dem stilvollen Wohnbereich, befinden sich drei weitere, individuell nutzbare Zimmer auf der einen Seite der Wohnung – ob als Kinderzimmer, Ankleide, Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und dem angrenzenden Esszimmer, bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Bäder wurden hochwertig neugestaltet, die gesamte Leitungsinstallation erneuert und die historischen Pitchpine-Dielen sorgfältig aufgearbeitet. Das Dach sowie die rückwärtige Fassade erhielten eine energetische Dämmung, während die Fenster seit 2002 sukzessive durch moderne Isolierfenster ersetzt wurden. So verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise historische Baukunst mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charme eines prachtvollen Gründerzeitaltbaus mit modernem Wohnkomfort in vollendeter Form genießen möchten. Eckdaten/Highlights: - Altbauwohnung 1.OG - Wohnfläche ca. 227 m² - 6 Zimmer - 2 Bäder - Wintergarten - individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Anwohner-Parkausweise ermöglichen eine entspannte Parksituation - MEA: 168/1000stel Lage Der Stadtteil Mitte bildet das urbane Zentrum der Seestadt Bremerhaven und liegt unmittelbar am Ostufer der Weser. Als historischer Ursprung der Stadt vereint der Stadtteil maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet ein vielfältiges Angebot an fußläufig erreichbaren Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, Banken und weiteren Dienstleistungen. Ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich direkt um die Ecke. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen, darunter die Havenwelten, der Alte Hafen sowie mehrere Museen und Freizeiteinrichtungen, in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man die Marina und den Weserdeich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Cuxhaven und das Umland. Mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Über die Bundesstraßen B6 und B71 sowie die Autobahn A27 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie öffentlichen Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Weserpromenade, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Insgesamt zeichnet sich Bremerhaven-Mitte durch seine zentrale Lage, die sehr gute Nahversorgung sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsstandort. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: mirko.gatz@db.com Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen