Neubau-Einfamilienhaus mit Seenähe – Leben in Jabels schönster Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17194

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns – im malerischen Ort Jabel, nur wenige Kilometer von Malchow und Waren (Müritz) entfernt. Eingebettet in die unvergleichliche Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von klaren Seen, Wäldern und weiten Wiesen, bietet dieser Standort alles, was das Leben in der Natur so besonders macht. Der Jabelsche See liegt nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Ganz in der Nähe befindet sich außerdem die Müritz – der größte Binnensee Deutschlands – mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Angeln oder ausgiebigen Spaziergängen entlang des Wassers. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen, während die Natur zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit begeistert. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Versorgung sehr gut. In den nahegelegenen Städten Malchow und Waren (Müritz), die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Beide Orte bieten zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, gemütliche Häfen und charmante Altstädte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal, über die nahegelegene Autobahn A19 erreicht man Rostock in etwa einer Stunde und Berlin in rund eineinhalb Stunden – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen. Jabel selbst gilt als beliebter Erholungsort und überzeugt durch seine freundliche Dorfgemeinschaft, die Nähe zum Wasser und die einmalige Lage mitten im Herzen der Seenplatte.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung In Jabel, mitten in der idyllischen Mecklenburgischen Seenplatte, steht dieses charmante Einfamilienhaus – ein Neubau aus dem Jahr 2023, der modernes Wohnen und Naturverbundenheit perfekt miteinander vereint. Nur wenige Schritte vom Jabelschen See entfernt bietet das Haus auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück ein Zuhause, das sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Der Pelletofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern verteilt seine Wärme über mehrere Warmluftheizungen im gesamten Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die Terrasse frei, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit zu sonnigen Stunden bis in den Abend einlädt. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad – ideal für Familien oder als Rückzugsort zum Entspannen. Im gesamten Haus sind Fliegengitter und elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort bieten und das Wohnen besonders angenehm machen. Das Grundstück liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Jabelschen Sees entfernt. Hier besteht die Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen oder die öffentliche Badestelle zu nutzen – perfekt für Wasserliebhaber. Gleich neben dem Grundstück erstreckt sich eine große Wiese, die direkt bis ans Wasser führt. Dort kann man sich sportlich betätigen, Volleyball auf dem vorhandenen Feld spielen oder an der Tischtennisplatte ein Match austragen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Städte Waren (Müritz) und Malchow sind mit dem Auto in etwa 20 beziehungsweise 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A19 gelangt man zudem bequem in größere Städte wie Rostock in etwa einer Stunde oder nach Berlin in rund eineinhalb Stunden. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Natur und Erholung auf einzigartige Weise. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns – im malerischen Ort Jabel, nur wenige Kilometer von Malchow und Waren (Müritz) entfernt. Eingebettet in die unvergleichliche Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von klaren Seen, Wäldern und weiten Wiesen, bietet dieser Standort alles, was das Leben in der Natur so besonders macht. Der Jabelsche See liegt nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Ganz in der Nähe befindet sich außerdem die Müritz – der größte Binnensee Deutschlands – mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Angeln oder ausgiebigen Spaziergängen entlang des Wassers. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen, während die Natur zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit begeistert. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Versorgung sehr gut. In den nahegelegenen Städten Malchow und Waren (Müritz), die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Beide Orte bieten zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, gemütliche Häfen und charmante Altstädte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal, über die nahegelegene Autobahn A19 erreicht man Rostock in etwa einer Stunde und Berlin in rund eineinhalb Stunden – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen. Jabel selbst gilt als beliebter Erholungsort und überzeugt durch seine freundliche Dorfgemeinschaft, die Nähe zum Wasser und die einmalige Lage mitten im Herzen der Seenplatte. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.