Bequemes Wohnen im 1. OG mit Sonnenbalkon! Ideal für Alt oder Jung!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

169.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Miete adieu! Endlich Eigentum! Tolle 3 1/2-Raum-ETW mit Balkon, die man sich leisten kann!

Wer Wert auf eine aktuelle Ausstattung und eine ruhige Umgebung legt, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Von der hellen Diele aus erreicht man die gut geschnittenen Zimmer, die Küche und das moderne Bad.

Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderer Vorteil ist der schöne Balkon mit einem freien Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet genau den Komfort, den man sich für ein entspanntes Wohnen wünscht.

Die Garage befindet sich direkt am Haus. Tipp: Diese großzügige 3 1/2-Raum-ETW in der 1. Etage ist eine perfekte Lösung für alle, ... die z. B. von einem großen Haus in eine pflegeleichte ETW umziehen wollen!

Ausstattung Der jetzige Eigentümer hat die ETW modernisiert. Zur Ausstattung gehören z. B.:

großer Balkon
attraktive Fußböden in Holzoptik (neu in 2024 / 2025)
helles Bad mit Wanne (modernisiert in 2024 / 2025)
tlw. Deckenspotbeleuchtung
Kunststoff-Isolierglasfenster (tlw. neu in 2025)
Gaszentralheizung
großer Keller
gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller

Haustiere (Hunde, Katzen, Vögel, etc. ...) sind hier herzlich willkommen.

Lage Die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur!

Direkt vor der Haustür befindet sich das Naturschutzgebiet Telgenbusch. Wunderbar für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen.

Entlang der Westerholter Straße und im Ortskern findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte ... alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Über die A2 und A43 erreicht man blitzschnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Herne, Essen oder Dortmund.

Hier finden Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die aber gleichzeitig die Infrastruktur und Dynamik einer Stadt bietet!

Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Objektbeschreibung Miete adieu! Endlich Eigentum! Tolle 3 1/2-Raum-ETW mit Balkon, die man sich leisten kann! Wer Wert auf eine aktuelle Ausstattung und eine ruhige Umgebung legt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Von der hellen Diele aus erreicht man die gut geschnittenen Zimmer, die Küche und das moderne Bad. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist der schöne Balkon mit einem freien Blick ins Grüne. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet genau den Komfort, den man sich für ein entspanntes Wohnen wünscht. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Tipp: Diese großzügige 3 1/2-Raum-ETW in der 1. Etage ist eine perfekte Lösung für alle, ... die z. B. von einem großen Haus in eine pflegeleichte ETW umziehen wollen! Ausstattung Der jetzige Eigentümer hat die ETW modernisiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - großer Balkon - attraktive Fußböden in Holzoptik (neu in 2024 / 2025) - helles Bad mit Wanne (modernisiert in 2024 / 2025) - tlw. Deckenspotbeleuchtung - Kunststoff-Isolierglasfenster (tlw. neu in 2025) - Gaszentralheizung - großer Keller - gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller Haustiere (Hunde, Katzen, Vögel, etc. ...) sind hier herzlich willkommen. Lage Die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur! Direkt vor der Haustür befindet sich das Naturschutzgebiet Telgenbusch. Wunderbar für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen. Entlang der Westerholter Straße und im Ortskern findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte ... alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Über die A2 und A43 erreicht man blitzschnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Herne, Essen oder Dortmund. Hier finden Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die aber gleichzeitig die Infrastruktur und Dynamik einer Stadt bietet! Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bequemes Wohnen im 1. OG mit Sonnenbalkon! Ideal für Alt oder Jung!

Beschreibung

Ausstattung