Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Wiesau zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Tirschenreuth Kreis, Bayern · 95676

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Mit einer Energieeffizienzklasse von 'C' ist die Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Verbrauch. Der Kaufpreis von 90.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Diese Etagenwohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Etagenwohnung mit 60m² Wohnfläche
Grundstücksfläche: 2803m²
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: C
2 Zimmer
Balkon vorhanden
Kellerraum inklusive

Lage Wiesau, mit der Postleitzahl 95676, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 3.500 Personen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe von Wiesau und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Bayerns. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche Verkehrsverbindung. Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Wiesau und ist über die A93 gut zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Wiesau (Oberpf) zur Verfügung, der eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiteren Zielen.

In Wiesau gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die EDV Schulen Wiesau, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit für Schüler bieten. Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Gemeinde vorhanden, die eine Betreuung in der Nähe des Wohnortes ermöglichen.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der nahegelegenen Stadt Tirschenreuth, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet medizinische Versorgung für die Region.

Wiesau bietet somit eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Objektbeschreibung Beim Betreten dieser Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 60m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Mit einer Energieeffizienzklasse von 'C' ist die Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Verbrauch. Der Kaufpreis von 90.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Diese Etagenwohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ausstattung - Etagenwohnung mit 60m² Wohnfläche - Grundstücksfläche: 2803m² - Baujahr: 1981 - Energieeffizienzklasse: C - 2 Zimmer - Balkon vorhanden - Kellerraum inklusive Lage Wiesau, mit der Postleitzahl 95676, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 3.500 Personen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe von Wiesau und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Bayerns. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche Verkehrsverbindung. Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Wiesau und ist über die A93 gut zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Wiesau (Oberpf) zur Verfügung, der eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiteren Zielen. In Wiesau gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die EDV Schulen Wiesau, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit für Schüler bieten. Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Gemeinde vorhanden, die eine Betreuung in der Nähe des Wohnortes ermöglichen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der nahegelegenen Stadt Tirschenreuth, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet medizinische Versorgung für die Region. Wiesau bietet somit eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 85 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Wiesau zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Tirschenreuth Kreis

Gepflegte Eigentumswohnung in 95682 Brand von privat zu verkaufen

Letzte verfügbare Wohnung: Traumhafte Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Plößberg!

Gepflegtes 1-Zi-Appartment einer Ferienanlage mit EBK, Lounge & Stellplatz - ruhig in Natur & Wald

Ruhiges Wohnen in Natur & Wald: 1-Zi-Appartment einer Ferienanlage mit EBK, Lounge & Stellplatz

Erstbezug nach Komplettumbau! Dachgeschosswohnung mit Loggia in der historischen Knopfstadt Bärnau

Erstbezug nach Komplettumbau! Moderne Erdgeschosswohnung in der historischen Knopfstadt Bärnau

Erstbezug nach Komplettumbau! Moderne Etagenwohnung in der historischen Knopfstadt Bärnau

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Waldsassen zu verkaufen!