Exklusives, 1 oder 2-Parteien-Wohnerlebnis mit Pool! Eleganz trifft Moderne! Provisionsfrei!

Bungalow zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

2.400.000 €

Zimmer

Bäder

480 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse.

Ausstattung 1965 gebaut, 2020 bis auf die Grundmauern neu aufgebaut (ALLES kernsaniert) Neuer Sichtbetonaußenpool mit ca. 3x3m Kinderbecken bei ca. 30cm Tiefe und ca. 6x6m Becken mit ca.1,50m Tiefe. Fußbodenheizung durch Gastherme Klimasplitgeräte in drei Schlafzimmern und dem Hauptwohnbereich Kaminofen Photovoltaik-Anlage mit 10kw Speichereinheit mit 6kw Smarthome (Licht, Jalousien, Kameraüberwachung mit Nachtsicht, Heizungssteuerung) Entkalkungsanlage auf Salzbasis Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Bora-Abzug, Miele-Einbaugeräte (Backofen, Dampfgarer, Induktionsfläche, Microwelle), zwei Kühlschränke und ein Gefrierschrank, zweite Einbauküche in der Speisekammer Mehrere Abstell- und Vorratsräume Technik- und Hauswirtschaftsraum Kabelanschluss (Glasfaser beantragt) Fliegengitter Fast jeder Raum ist mit einer Terrasse ausgestattet Rollläden 3fach verglaste Fensterelemente Erstellung von Carport oder Garage möglich Fassadendämmung Jalousien Eichenparkett Tageslichtbäder Teil des Hauses als Einliegerwohnung baulich abtrennbar (schon genehmigt) Bis auf wenige Meter komplett umzäunt

Lage Dieses Luxusimmobilie warte am nordöstlichen Ende von Grünwettersbach direkt am Ortsrand auf Sie. Ruhige 30er-Zone mit reinem Anliegerverkehr. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV -Anbindung und eine Anbindung an die A8 in wenigen Minuten. In der näheren Umgebung wartet ein breites Spektrum an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur und Kulinarik.

Sonstiges Die Garagen sind eine Bauoption die der Verkäufer ermöglichen kann!

Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Sie suchen Ihren Traum? Wir haben ihn im Angebot. Wir bieten ein neuwertiges, edel gestaltetes Haus mit vielerlei Extras. Auf Sie wartet Bungalowflair auf zwei Etagen mit Gartenfläche und Ausbaufläche für einen Pool. Im oberen Geschoß ist der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen sowie das Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. In der unteren Etage befinden sich vier Schlafzimmer und ein Gäste- oder Hobbyraum, sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude selbst ist perfekt isoliert, arbeitet im Niedrigenergiebereich und ist klimatisiert. Holzofenkamin, entkalktes Wasser, Photovoltaikunterstützung und weitere Highlights kommen on top. Das Objekt ist so flexibel geplant das es mit minimalistischem Aufwand in 2-Parteien umgebaut werden kann. Somit lässt sich auch Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe- und Privatteilung oder teilweise Vermietung darstellen. Lassen Sie sich verzaubern und kontaktieren Sie uns für mehr Details. Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse. Ausstattung 1965 gebaut, 2020 bis auf die Grundmauern neu aufgebaut (ALLES kernsaniert) Neuer Sichtbetonaußenpool mit ca. 3x3m Kinderbecken bei ca. 30cm Tiefe und ca. 6x6m Becken mit ca.1,50m Tiefe. Fußbodenheizung durch Gastherme Klimasplitgeräte in drei Schlafzimmern und dem Hauptwohnbereich Kaminofen Photovoltaik-Anlage mit 10kw Speichereinheit mit 6kw Smarthome (Licht, Jalousien, Kameraüberwachung mit Nachtsicht, Heizungssteuerung) Entkalkungsanlage auf Salzbasis Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Bora-Abzug, Miele-Einbaugeräte (Backofen, Dampfgarer, Induktionsfläche, Microwelle), zwei Kühlschränke und ein Gefrierschrank, zweite Einbauküche in der Speisekammer Mehrere Abstell- und Vorratsräume Technik- und Hauswirtschaftsraum Kabelanschluss (Glasfaser beantragt) Fliegengitter Fast jeder Raum ist mit einer Terrasse ausgestattet Rollläden 3fach verglaste Fensterelemente Erstellung von Carport oder Garage möglich Fassadendämmung Jalousien Eichenparkett Tageslichtbäder Teil des Hauses als Einliegerwohnung baulich abtrennbar (schon genehmigt) Bis auf wenige Meter komplett umzäunt Lage Dieses Luxusimmobilie warte am nordöstlichen Ende von Grünwettersbach direkt am Ortsrand auf Sie. Ruhige 30er-Zone mit reinem Anliegerverkehr. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV -Anbindung und eine Anbindung an die A8 in wenigen Minuten. In der näheren Umgebung wartet ein breites Spektrum an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur und Kulinarik. Sonstiges Die Garagen sind eine Bauoption die der Verkäufer ermöglichen kann! Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.