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3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.365 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ulm, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weite Strecken zurücklegen müssen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 26 Minuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erheblich erleichtert. Die zentrale Lage in Ulm bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine lebendige urbane Umgebung legen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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