OHNE Provision - Sanierte Altbau Wohnung mit Gartennutzung
Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489
Kaufpreis
273.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.266 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage !
Echter Frankfurter Stilaltbau
Geringes Hausgeld !
Energiewert D !!
Ausstattung
Gas Etagen Heizung
Grosse Wohnkueche
Trockener und Grosser Altbau Keller
Fahrrad Raum
saniertesTageslichtbad
neuer Laminat Boden
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Frankfurt Rödelheim. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 273.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Okt 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.300 €)
- 1.167 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.600 €)
- 1.037 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.900 €)
- 908 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
273.000 €