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Traumwohnung im Herzen der Natur

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

647.032 €

4

Zimmer

2

Bäder

104 m²

Wohnfläche

6.221 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,36 m² erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein praktisches Gäste-Bad. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis für bequemes Parken. Der Komfort wird durch den vorhandenen Aufzug und die moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe weiter erhöht. Diese Wohnung vereint Luxus und Funktionalität und befindet sich in der attraktiven Lage von Frankfurt am Main / Unterliederbach. Ausstattung Das repräsentative Gebäude bietet für jeden etwas, ausgestattet mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung von Markenherstellern sowie einer Tiefgarage. ** Aufzug ** Balkon ** Bodentiefe Fenster ** Dachterrasse ** Terrasse ** Balkone ** Teilw. Gartenanteil ** Barrierefrei ** Fußbodenheizung ** Sanitärausstattung von Markenherstellern ** Video Gegensprechanlage ** Offene Küche ** Kellerraum ** Fahrradstellraum ** Tiefgarage Unsere hohe Bau-Qualität und die schöne Umgebung machen den Erwerb dieser Wohnung sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapital-Anleger sehr attraktiv. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Unterliederbach, Frankfurt am Main. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. - Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Unterliederbach entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt. - Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Nachmittage in der Natur. - In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar. - Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Weg zur Schule stressfrei und kurz ist. - Geniessen Sie die Vielfalt der Frankfurter Gastronomie und Kultur, während Sie in der idyllischen Wohnatmosphäre von Unterliederbach zur Ruhe kommen. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und zu den umliegenden Städten. Unterliederbach vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts und die Nähe zur pulsierenden Stadt Frankfurt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
647.032 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.703 €)
2.766 € / Monat
20% Eigenkapital (129.406 €)
2.459 € / Monat
30% Eigenkapital (194.110 €)
2.151 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.058 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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