Bauplatz Besichtigung am So. 19.07. von 13:00 - 14:00 Uhr in der Ludwigstraße 9-11!

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

6.657 €

pro m²

Beschreibung

"Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder – fertig ist das Lieblingszuhause."

Es gibt Wohnungen, die sind einfach "im Erdgeschoss". Und es gibt Wohnungen wie diese: mit Raum, der trägt – und einem Draußen, das den Alltag verändert. Auf ca. 105 m² entsteht ein Zuhause, das nicht erklären muss, warum es besonders ist. Man merkt es sofort.

Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m². Hier ist Platz für alles, was Wohnen gut macht – und diese Ruhe, die entsteht, wenn ein Grundriss nicht gegen den Alltag arbeitet, sondern ihn unterstützt.

Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung zur Kategorie macht: Terrassentür auf – und der Garten gehört dazu. Mit ca. 77 m² Gartenanteil wird draußen nicht "ein Extra", sondern ein echter Teil des Zuhauses: Spielraum, Rückzug, Grün im Blick, Platz für schöne Routinen.

Im privaten Bereich setzt sich die Qualität fort: Schlafen wirkt wie eine eigene Ruhezone. Dazu zwei weitere Zimmer, die nicht nur "Nebenräume" sind, sondern echte Möglichkeiten – Kind, Homeoffice, Gäste oder ein Raum, der einfach Freiraum schafft.

Komfort zeigt sich hier im Detail – und genau das macht den Unterschied: zwei Bäder (Hauptbad plus Dusche/WC) bringen Entlastung in den Tag, und der geräumige Abstellraum hält den Wohnmittelpunkt aufgeräumt, ohne dass man darüber nachdenken muss.

Das Fundament passt zu diesem Anspruch: Effizienzhaus 40 EE QNG-Zertifizierung mit PVT-Wärmepumpe und eine Ausstattung, die modernes Wohnen selbstverständlich macht – Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, bodengleiche Duschen, Aufzug und Fahrradplätze.

Wenn Sie ein Zuhause wollen, das innen großzügig ist und draußen wirklich dazugehört, dann ist diese Wohnung genau diese seltene Gelegenheit.

Ausstattung

Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
Zwei Terrassen mit Gartenanteil (ca. 77 m²) für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Aufzug
Hebeschiebetüren
Doppelfalzeingangstüre
Bodengleich geflieste Duschen
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr...

Lage Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Ludwigstraße 9+11 in Filderstadt-Bernhausen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 13:00 Uhr - 14:00 Uhr "Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder – fertig ist das Lieblingszuhause." Es gibt Wohnungen, die sind einfach "im Erdgeschoss". Und es gibt Wohnungen wie diese: mit Raum, der trägt – und einem Draußen, das den Alltag verändert. Auf ca. 105 m² entsteht ein Zuhause, das nicht erklären muss, warum es besonders ist. Man merkt es sofort. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m². Hier ist Platz für alles, was Wohnen gut macht – und diese Ruhe, die entsteht, wenn ein Grundriss nicht gegen den Alltag arbeitet, sondern ihn unterstützt. Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung zur Kategorie macht: Terrassentür auf – und der Garten gehört dazu. Mit ca. 77 m² Gartenanteil wird draußen nicht "ein Extra", sondern ein echter Teil des Zuhauses: Spielraum, Rückzug, Grün im Blick, Platz für schöne Routinen. Im privaten Bereich setzt sich die Qualität fort: Schlafen wirkt wie eine eigene Ruhezone. Dazu zwei weitere Zimmer, die nicht nur "Nebenräume" sind, sondern echte Möglichkeiten – Kind, Homeoffice, Gäste oder ein Raum, der einfach Freiraum schafft. Komfort zeigt sich hier im Detail – und genau das macht den Unterschied: zwei Bäder (Hauptbad plus Dusche/WC) bringen Entlastung in den Tag, und der geräumige Abstellraum hält den Wohnmittelpunkt aufgeräumt, ohne dass man darüber nachdenken muss. Das Fundament passt zu diesem Anspruch: Effizienzhaus 40 EE QNG-Zertifizierung mit PVT-Wärmepumpe und eine Ausstattung, die modernes Wohnen selbstverständlich macht – Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, bodengleiche Duschen, Aufzug und Fahrradplätze. Wenn Sie ein Zuhause wollen, das innen großzügig ist und draußen wirklich dazugehört, dann ist diese Wohnung genau diese seltene Gelegenheit. Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Zwei Terrassen mit Gartenanteil (ca. 77 m²) für entspannte Stunden im Freien - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Hebeschiebetüren - Doppelfalzeingangstüre - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... Lage Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch. Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld. Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion. Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.