WE 2: KfW40-Neubau 2-Zi.Erdgeschosswohnung in Bornhöved!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24619

Kaufpreis

267.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Abstellraum / Wohn - und Esszimmer / Schlafzimmer / Badezimmer

Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 67,06 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung angenehm erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern steht in unserem Büro bei Clausen-Immobilien zur Verfügung. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein einheitliches und persönliches Wohnambiente entsteht.

Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieeffizienz und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe - ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen realisierten Projekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir Ihnen Referenzobjekte vor, damit Sie sich ein eigenes Bild der Bauqualität machen können. Die Planung...

Ausstattung

Angabe der Gesamtfläche: 71,31 m²
Anzahl Terrassen: 1
Rollladen: ja
Bad mit Dusche
Küche offen: ja
Bauweise: Massiv
Energiestandard: KFW 40
Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
2 Zimmer ETW im Erdgeschoss
bezugsbereit ab dem 01.12.2026
Terrasse
innenliegendes Badezimmer
HWR
Carport mit Abstellraum
Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.

Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.

Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Abstellraum / Wohn - und Esszimmer / Schlafzimmer / Badezimmer Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 67,06 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung angenehm erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern steht in unserem Büro bei Clausen-Immobilien zur Verfügung. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein einheitliches und persönliches Wohnambiente entsteht. Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieeffizienz und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe - ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen realisierten Projekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir Ihnen Referenzobjekte vor, damit Sie sich ein eigenes Bild der Bauqualität machen können. Die Planung... Ausstattung - Angabe der Gesamtfläche: 71,31 m² - Anzahl Terrassen: 1 - Rollladen: ja - Bad mit Dusche - Küche offen: ja - Bauweise: Massiv - Energiestandard: KFW 40 - Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe - 2 Zimmer ETW im Erdgeschoss - bezugsbereit ab dem 01.12.2026 - Terrasse - innenliegendes Badezimmer - HWR - Carport mit Abstellraum - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht. Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.