Eigentumswohnung im 1. OG ca. 93 qm mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45145
Kaufpreis
189.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
93 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.032 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 5-Familienhauses in Essen-West im Stadtteil Holsterhausen/Grenze Frohnhausen. Sie wird frei nach Absprache. Die Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel und/oder der Einbau-Waschtrockner der Firma Miele im Wannenbad kann auf Wunsch übernommen werden. Die monatlichen Stromkosten (inclusive 2 Infrarotheizungen) betragen 153,00 EUR und der Nachtspeicherstrom ( 3 Stück) beträgt 86,00 EUR. Die Verbrauchsabrechnungen können vorgelegt werden. Die Wohnung wird privat verkauft, Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet.
Ausstattung
Siehe Bilder
Lage
Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung PKW und öffentliche Verkehrsmittel. Ruhiger Innenhof mit vielen Bäumen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €