WOLFANG SODENKAMP /// ETW mit EinzelGarage *PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88512

Kaufpreis

174.000 €

3.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.384 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der alle Räume angenehm erschließt. Das helle, große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.

Die Küche mit praktischer Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein direkter Start möglich ist. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt – ein klarer Vorteil im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Das Garagentor lässt sich komfortabel per Fernbedienung öffnen.

Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. In Kombination mit der Innenstadtlage, der Fernwärmeversorgung, dem zusätzlichen Schwedenofen und der praktischen Garage ergibt sich hier ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

*Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!

Ausstattung

Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
Sofort verfügbar – ideal für einen zeitnahen Einzug
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Entspannen
Fernwärmeversorgung
Schwedenofen für angenehme Wärme im Winter
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer für flexible Nutzung
Küche mit Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
Vorhandene Einbauküche – direkt nutzbar
Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Separates WC für mehr Komfort im Alltag
Großer Flur mit angenehmem Raumgefühl
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Einzelgarage elektr. Sektionaltor – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus

Lage Die Wohnung liegt direkt im Innenstadtbereich von Mengen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit einer guten Mischung aus Wohnen, Versorgung und städtischem Leben. Dadurch entsteht ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte und Arbeitsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage und eine durchdachte Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz Mengen angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Kamin mit vorhandenem Schwedenofen – ein angenehmes Extra für behagliche Wohnmomente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der alle Räume angenehm erschließt. Das helle, große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Die Küche mit praktischer Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein direkter Start möglich ist. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt – ein klarer Vorteil im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Das Garagentor lässt sich komfortabel per Fernbedienung öffnen. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. In Kombination mit der Innenstadtlage, der Fernwärmeversorgung, dem zusätzlichen Schwedenofen und der praktischen Garage ergibt sich hier ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. *Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an! Ausstattung * Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen * Sofort verfügbar – ideal für einen zeitnahen Einzug * Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Entspannen * Fernwärmeversorgung * Schwedenofen für angenehme Wärme im Winter * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer für flexible Nutzung * Küche mit Speisekammer für zusätzlichen Stauraum * Vorhandene Einbauküche – direkt nutzbar * Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates WC für mehr Komfort im Alltag * Großer Flur mit angenehmem Raumgefühl * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Einzelgarage elektr. Sektionaltor – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus Lage Die Wohnung liegt direkt im Innenstadtbereich von Mengen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit einer guten Mischung aus Wohnen, Versorgung und städtischem Leben. Dadurch entsteht ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte und Arbeitsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sonstiges Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%). Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand. Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.