Kernsaniertes HAUS IM HAUS – sofort einziehen & wohlfühlen!

Maisonette zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.933 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein modernes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen auf angenehme Weise.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das ca. 152 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie. Diese Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort in zentraler Lage von Aichach – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz suchen.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne: 0176 55 20 57 50

Ausstattung

Kernsanierung 2022, neuwertiger Zustand
Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG, DG)
Partielle Deckenheizung/-kühlung im Wohn- und Küchenbereich
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Vinylböden in Holzoptik in OG und DG, großformatige Fliesen im EG
elektrische, zentral steuerbare Jalousien
Gasheizung (2016), Vorbereitung für Wärmepumpe & Solaranlage
umfassende Wärmedämmung (Dach und Außenwände)
moderne Bäder mit begehbaren Duschen
Internetanschlüsse in allen Räumen
Kaminanschluss vorhanden
Grundfläche 10,20 m x 6,50 m (Außenwände)

Lage Zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in Aichach mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein neuer Kindergarten nahezu gegenüber. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Die charmante Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie das Freibad sorgen für hohe Lebensqualität. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil: 0176 / 55 20 57 50 oder im Büro: 089 - 550 550

Ihre Roswitha Neumayer Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung in Aichach vereint großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet das Objekt viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein modernes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das ca. 152 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie. Diese Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort in zentraler Lage von Aichach – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz suchen. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne: 0176 55 20 57 50 Ausstattung - Kernsanierung 2022, neuwertiger Zustand - Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG, DG) - Partielle Deckenheizung/-kühlung im Wohn- und Küchenbereich - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Vinylböden in Holzoptik in OG und DG, großformatige Fliesen im EG - elektrische, zentral steuerbare Jalousien - Gasheizung (2016), Vorbereitung für Wärmepumpe & Solaranlage - umfassende Wärmedämmung (Dach und Außenwände) - moderne Bäder mit begehbaren Duschen - Internetanschlüsse in allen Räumen - Kaminanschluss vorhanden - Grundfläche 10,20 m x 6,50 m (Außenwände) Lage Zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in Aichach mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein neuer Kindergarten nahezu gegenüber. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Die charmante Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie das Freibad sorgen für hohe Lebensqualität. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0176 / 55 20 57 50 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihre Roswitha Neumayer Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.