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Familienglück mit Einliegerwohung im wunderschönen Remstal!
Bungalow zum Kauf in Weinstadt · 71384
Kaufpreis
869.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
5.606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten und liebevoll gestalteten Bungalow aus dem Jahr 1978 in begehrter Wohnlage von Weinstadt-Großheppach. Auf einem ca. 422 m² großen Grundstück, unmittelbar am Rand der Weinberge, genießen Sie Ruhe, Sonne und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf der Sonnenseite des Remstals.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer Ebene. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung im Eingangsbereich, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen, die 2016 erneuert wurden. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Wohnbereich in der Überganszeit und im Winter zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.
Die großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung und der schöne Garten laden zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei große Markisen sorgen an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten, während sich am Abend wunderschöne Sonnenuntergänge genießen lassen.
Ausstattung
Das Haus wurde zwischen 2016 und 2020 modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Die moderne Einbauküche wurde 2016 eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten von Miele (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) sowie einem Samsung Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, so dass Sie für Ihre Wäsche nicht die Ebene wechseln müssen.
Die Hauptwohnebene verfügt über:
• einen großzügigen Wohn- und
Essbereich mit Kamin
• eine moderne Einbauküche
• einen großen Hauswirtschafts-
raum
• drei Schlafzimmer
• ein helles Badezimmer mit
elektrisch steuerbarem
Oberlicht, Dusche,
Doppelwaschtisch und WC
• ein zusätzliches Tageslicht-
Badezimmer mit Badewanne
• ein separates Gäste-WC
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten mediterranen Fliesen ausgestattet, die Schlafräume verfügen über hochwertigen Eichenparkett.
Im Hanggeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Platz für eine kleine Küchenzeile.
Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, Heizkessel Baujahr 2016), Kellerraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume.
Zum Haus gehören außerdem:
• eine große Doppelgarage mit
elektrischem Torantrieb.
• zwei Stellplätze vor der Garage
• ein gepflegter, sichtgeschützter
Garten
• eine großzügige Südwest-
Terrasse
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Weinstadt-Großheppach, direkt am Rand der Weinberge. Die attraktive Südwest-Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Hausarzt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Supermärkte und ein Schulzentrum sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist hervorragend. Über die nahegelegene B29 erreichen Sie Stuttgart und Aalen in kurzer Zeit.
Das Remstal bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Weinbergen, Weingütern sowie vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 869.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 422 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (86.900 €)
- 3.715 € / Monat
- 20% Eigenkapital (173.800 €)
- 3.302 € / Monat
- 30% Eigenkapital (260.700 €)
- 2.889 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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