Großzügiges Wohnanwesen auf parkähnlichem Naturgrundstück – viel Platz für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18299

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen rund sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick über das weitläufige Grundstück. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort und eröffnet ebenfalls einen reizvollen Ausblick ins Grüne.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separat nutzbare Bereich des Hauses, der sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsideen eignet.

Das Grundstück selbst präsentiert sich mit parkähnlichem Charakter und großzügigen Freiflächen. Der bereits angelegte naturnahe Bereich unterstreicht den besonderen Reiz des Anwesens und bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sinn für Natur und Freiraum. Ein charmantes Entenhaus fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.

Durch die Größe und Struktur des Grundstücks bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsvorstellungen und ein Leben mit hoher Aufenthaltsqualität im Grünen.

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Gemeinsam mit der umlaufenden Einfriedung entsteht ein angenehm geschütztes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Maß an Sicherheit.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige und teilweise individuell gefertigte Innenausstattung.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:

· ca. 220 m² Wohnfläche

· 7 Zimmer

· 2 Badezimmer mit Tageslicht

· zwei zusätzliche Gäste-WC

· hochwertige Einbauküche in Tischlerqualität

· hochwertige Echtholz-Zimmertüren aus Eiche

· Echtholzfenster mit zweifacher Verglasung

· Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche im Erdgeschoss

· elektrische Außenrollos im gesamten Erdgeschoss und in den Wohnräumen im Untergeschoss

· Flüssiggas-Heizungsanlage, erneuert 2018

· Balkon im Obergeschoss

· Terrasse im Erdgeschoss mit Blick über das Grundstück

· Carport für bis zu drei Fahrzeuge

· zusätzlich zwei Außenstellplätze

· weiterer großzügiger Schuppen / Nebengebäude

Das Hauptbadezimmer im Wohnbereich wurde bereits vorbereitet: Die bisherige Badewanne wurde entfernt, Badewanne und Dusche können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die hierfür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung im Einzugsbereich der Stadt Laage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie großzügige Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist von einer hohen Hecke zur Straße hin abgeschirmt und vermittelt dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Natur.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer ländlichen Struktur, wodurch sich das Objekt ideal für Menschen eignet, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Freiraum schätzen. Gleichzeitig ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.

Die Stadt Laage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: · Rostock ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar · Anschluss an die Autobahn A19 in kurzer Fahrdistanz · Flughafen Rostock-Laage ebenfalls nur wenige Minuten entfernt · gute regionale Anbindung in Richtung Güstrow, Rostock und die Ostseeküste

Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostsee.

Sonstiges Das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich das Objekt besonders gut für:

· Mehrgenerationenwohnen

· Tierhaltung auf eigenem Grundstück

· naturnahes Wohnen mit großem Freizeit- und Gartenbereich

Die mögliche Renaturierung des vorhandenen Gewässerbereichs eröffnet zusätzlich ein besonderes Gestaltungspotenzial für ein privates Naturrefugium.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen vereint großzügiges Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein beeindruckendes Naturgrundstück zu einem besonderen Gesamtbild. Auf rund 7.374 m², vollständig umzäunt und liebevoll angelegt, eröffnet sich eine Immobilie mit viel Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder für Menschen, die naturnah leben und zugleich großzügige Platzverhältnisse schätzen. Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen rund sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick über das weitläufige Grundstück. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort und eröffnet ebenfalls einen reizvollen Ausblick ins Grüne. Ein weiterer Pluspunkt ist der separat nutzbare Bereich des Hauses, der sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsideen eignet. Das Grundstück selbst präsentiert sich mit parkähnlichem Charakter und großzügigen Freiflächen. Der bereits angelegte naturnahe Bereich unterstreicht den besonderen Reiz des Anwesens und bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sinn für Natur und Freiraum. Ein charmantes Entenhaus fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Durch die Größe und Struktur des Grundstücks bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsvorstellungen und ein Leben mit hoher Aufenthaltsqualität im Grünen. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Gemeinsam mit der umlaufenden Einfriedung entsteht ein angenehm geschütztes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Maß an Sicherheit. Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige und teilweise individuell gefertigte Innenausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: · ca. 220 m² Wohnfläche · 7 Zimmer · 2 Badezimmer mit Tageslicht · zwei zusätzliche Gäste-WC · hochwertige Einbauküche in Tischlerqualität · hochwertige Echtholz-Zimmertüren aus Eiche · Echtholzfenster mit zweifacher Verglasung · Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche im Erdgeschoss · elektrische Außenrollos im gesamten Erdgeschoss und in den Wohnräumen im Untergeschoss · Flüssiggas-Heizungsanlage, erneuert 2018 · Balkon im Obergeschoss · Terrasse im Erdgeschoss mit Blick über das Grundstück · Carport für bis zu drei Fahrzeuge · zusätzlich zwei Außenstellplätze · weiterer großzügiger Schuppen / Nebengebäude Das Hauptbadezimmer im Wohnbereich wurde bereits vorbereitet: Die bisherige Badewanne wurde entfernt, Badewanne und Dusche können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die hierfür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung im Einzugsbereich der Stadt Laage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie großzügige Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist von einer hohen Hecke zur Straße hin abgeschirmt und vermittelt dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer ländlichen Struktur, wodurch sich das Objekt ideal für Menschen eignet, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Freiraum schätzen. Gleichzeitig ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Die Stadt Laage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: · Rostock ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar · Anschluss an die Autobahn A19 in kurzer Fahrdistanz · Flughafen Rostock-Laage ebenfalls nur wenige Minuten entfernt · gute regionale Anbindung in Richtung Güstrow, Rostock und die Ostseeküste Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostsee. Sonstiges Das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich das Objekt besonders gut für: · Mehrgenerationenwohnen · Tierhaltung auf eigenem Grundstück · naturnahes Wohnen mit großem Freizeit- und Gartenbereich Die mögliche Renaturierung des vorhandenen Gewässerbereichs eröffnet zusätzlich ein besonderes Gestaltungspotenzial für ein privates Naturrefugium. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.