Wohnen Mit Weitblick – Ein Haus Voller Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick – Ein Haus voller Möglichkeiten

Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint beides auf besonders charmante Weise.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – inklusive einer vollwertigen, separat zugänglichen Einliegerwohnung. Ob als Ferienwohnung zur zusätzlichen Einnahmequelle, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als großzügiger Gästebereich – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie die Möglichkeiten nutzen.

Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und die Abendsonne mit Blick Richtung Leuchtturm Bastorf zu genießen. Das gesamte Grundstück vermittelt Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Drei Bäder, eine Garage, ein Carport sowie moderne Glasfaseranbindung sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zur Ferienvermietung zu nutzen und damit einen Teil der Finanzierung zu unterstützen. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Ein Haus, das viele Wünsche erfüllt und dessen besondere Atmosphäre sich nur schwer in Worte fassen lässt.

Ab dem 01. Oktober bezugsfrei.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – denn manche Häuser muss man erleben, um ihre ganze Wirkung zu verstehen.

Lage Kühlungsborn, auch „Ostseebad Kühlungsborn“ genannt, zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Diese lebendige Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimen Charme und moderner Infrastruktur. Der Ort lockt mit einem breiten Sandstrand, einer malerischen Strandpromenade und attraktiven Freizeitangeboten. Der Stadtteil Kühlungsborn-Ost ist bekannt für seine Villenarchitektur aus der Gründerzeit, den modernen Yachthafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ostseestrand ist in nur ca. 700 m Entfernung und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Strandpromenade erstreckt sich über etwa 3 km und lädt zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf die Ostsee ein. Der Yachthafen mit Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ca. 900 m entfernt, und in der Nähe stehen mehrere Bäckereien und lokale Geschäfte zur Verfügung. Eine Grundschule sowie eine Kita sind fußläufig in ca. 1 km erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der „Kühlung“ – einem nahegelegenen Waldgebiet – führen, welches etwa 3,5 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden und bieten eine gute Anbindung an weitere Teile Kühlungsborns und die Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick – Ein Haus voller Möglichkeiten Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint beides auf besonders charmante Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – inklusive einer vollwertigen, separat zugänglichen Einliegerwohnung. Ob als Ferienwohnung zur zusätzlichen Einnahmequelle, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als großzügiger Gästebereich – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie die Möglichkeiten nutzen. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und die Abendsonne mit Blick Richtung Leuchtturm Bastorf zu genießen. Das gesamte Grundstück vermittelt Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Drei Bäder, eine Garage, ein Carport sowie moderne Glasfaseranbindung sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zur Ferienvermietung zu nutzen und damit einen Teil der Finanzierung zu unterstützen. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein Haus, das viele Wünsche erfüllt und dessen besondere Atmosphäre sich nur schwer in Worte fassen lässt. **Ab dem 01. Oktober bezugsfrei.** Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – denn manche Häuser muss man erleben, um ihre ganze Wirkung zu verstehen. Lage Kühlungsborn, auch „Ostseebad Kühlungsborn“ genannt, zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Diese lebendige Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimen Charme und moderner Infrastruktur. Der Ort lockt mit einem breiten Sandstrand, einer malerischen Strandpromenade und attraktiven Freizeitangeboten. Der Stadtteil Kühlungsborn-Ost ist bekannt für seine Villenarchitektur aus der Gründerzeit, den modernen Yachthafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ostseestrand ist in nur ca. 700 m Entfernung und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Strandpromenade erstreckt sich über etwa 3 km und lädt zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf die Ostsee ein. Der Yachthafen mit Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ca. 900 m entfernt, und in der Nähe stehen mehrere Bäckereien und lokale Geschäfte zur Verfügung. Eine Grundschule sowie eine Kita sind fußläufig in ca. 1 km erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der „Kühlung“ – einem nahegelegenen Waldgebiet – führen, welches etwa 3,5 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden und bieten eine gute Anbindung an weitere Teile Kühlungsborns und die Umgebung. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.