Vermietete Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in guter Stadtlage von Marburg

Wohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35039

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung +eigener Kellerraum +Wannenbad +Laminatboden +überdachter Balkon mit Westausrichtung und schönem Stadtblick +Einbauküche +Wohnung ist längerfristig vermietet an berufstätige Einzelperson, seit 2018

Lage Der Standort überzeugt durch eine zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Marburger Innenstadt, die Einrichtungen der Universität und das Klinikum auf den Lahnbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Wohnlage an überregionale Bundesstraße 3 gut angebunden. Die Kernstadt und das Naherholungsgebiet an der Lahn ist schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Dies garantiert eine gute Wohnlage für eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit.

Sonstiges Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.

Objektbeschreibung Das gut geschnittene 2-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, aus Baujahr ca.1971. Die Wohnung verfügt über einen durchdachtem Grundriss mit ca. 52m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem kleinen Flurbereich mit Zugang in ein Wannenbad. Das Wohnzimmer besitz eine geschickt integrierte Küchenecke und ein großes Fenster zum Balkon. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie auch das rückwärtig gelegene Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer besteht zudem ein Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer schönen West-Ausrichtung und einem tollen Blick auf die Marburg-Altstadt. Zur Wohnung gehört ansonsten noch ein eigener Keller und ein PKW-Stellplatz im Parkhaus des Hauses. Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter bewohnt seit dem Jahre 2018. Derzeit beträgt die Netto-Kaltmiete monatlich € 550,— dies ergibt einen jährlichen Nettoertrag von € 6.600.—. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 340€.. Hiervon sind circa 120 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ausstattung +eigener Kellerraum +Wannenbad +Laminatboden +überdachter Balkon mit Westausrichtung und schönem Stadtblick +Einbauküche +Wohnung ist längerfristig vermietet an berufstätige Einzelperson, seit 2018 Lage Der Standort überzeugt durch eine zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Marburger Innenstadt, die Einrichtungen der Universität und das Klinikum auf den Lahnbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Wohnlage an überregionale Bundesstraße 3 gut angebunden. Die Kernstadt und das Naherholungsgebiet an der Lahn ist schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Dies garantiert eine gute Wohnlage für eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit. Sonstiges Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.