Gepflegte 4 Zi.- Dachgeschosswohnung in gesuchter Wohnlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Es erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,97 m², zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste- WC mit einem Waschmaschinenschluss sowie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer. Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist mit einem Dielenboden aus französischem Kiefer ausgestattet, welcher an der Küste wächst.

Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Bei Bedarf könnte die Wohnung zur einer 5 Zi.-Wohnung umgebaut werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung

gute Wohnlage
praktischer Grundriss
Terrasse
Tageslichtbad
Einbauküche
Abstellraum
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten

Lage Das Haus befindet sich am Fuße des Offenbacher Zentrums sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Buchrain. Durch die zentrumsnahe Lage sind kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das vielfältige Ring Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A661 sind die A3 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung des Hauses befindet sich ein gutes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zur Stadtmitte (fußläufig erreichbar) die nötige Versorgung und Mobilität bietet. Die umliegenden Parkanlagen bieten viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit Charme? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne und gepflegte 4 Zi.- ETW vorstellen zu können. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 100,02 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Es erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,97 m², zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste- WC mit einem Waschmaschinenschluss sowie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer. Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden aus französischem Kiefer ausgestattet, welcher an der Küste wächst. Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Bei Bedarf könnte die Wohnung zur einer 5 Zi.-Wohnung umgebaut werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. Ausstattung + gute Wohnlage + praktischer Grundriss + Terrasse + Tageslichtbad + Einbauküche + Abstellraum + Kellerraum + Gemeinschaftsgarten Lage Das Haus befindet sich am Fuße des Offenbacher Zentrums sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Buchrain. Durch die zentrumsnahe Lage sind kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das vielfältige Ring Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A661 sind die A3 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung des Hauses befindet sich ein gutes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zur Stadtmitte (fußläufig erreichbar) die nötige Versorgung und Mobilität bietet. Die umliegenden Parkanlagen bieten viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 4 Zi.- Dachgeschosswohnung in gesuchter Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung