Schöne & energetisch sparsame 1,5-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage

Erdgeschosswohnung zur Miete in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823

Kaltmiete

398 € /Mon.

1.5

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Wohnküche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

helle und freundliche Räumlichkeiten
Sanierung in 2021/2022
modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschdoppeltür, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
Parkett- und Fliesenbodenbeläge
LED-Deckenspots in allen Räumen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
aufgearbeitete Kassettentüren
hohe Decken
wärmegedämmte Fassade
Gegensprechanlage
Kellerraum
Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
energieeffiziente Hybridzentralheizung (Gas und Wärmepumpe), Energieausweis wird erstellt

Vermietungskonditionen:

Bezugsfrei ab: 01.09.2026
Nebenkosten: 100,-- EUR, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom- und Wasserkosten
Kaution: drei Monatskaltmieten
Carport: 25,-- EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, landschaftlich reizvoller und zentrumsnaher Wohnlage von Altgarbsen. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die technische Universität, Ärzte, Banken, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen vielfältig vorhanden. Das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt und bis Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge sind es ca. 12 km bzw. 16 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Straßenbahnendpunkt Garbsen liegt ca. 1 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 32 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines im frisch und aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses - ideal geeignet für z. B. Singles oder Berufspendler. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Wohnküche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten - Sanierung in 2021/2022 - modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschdoppeltür, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper - Parkett- und Fliesenbodenbeläge - LED-Deckenspots in allen Räumen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - aufgearbeitete Kassettentüren - hohe Decken - wärmegedämmte Fassade - Gegensprechanlage - Kellerraum - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz - energieeffiziente Hybridzentralheizung (Gas und Wärmepumpe), Energieausweis wird erstellt Vermietungskonditionen: - Bezugsfrei ab: 01.09.2026 - Nebenkosten: 100,-- EUR, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom- und Wasserkosten - Kaution: drei Monatskaltmieten - Carport: 25,-- EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, landschaftlich reizvoller und zentrumsnaher Wohnlage von Altgarbsen. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die technische Universität, Ärzte, Banken, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen vielfältig vorhanden. Das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt und bis Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge sind es ca. 12 km bzw. 16 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Straßenbahnendpunkt Garbsen liegt ca. 1 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!