Erstbezug in Sehnde - moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Tageslichtbad, Loggia & Aufzug

Penthouse zur Miete in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaltmiete

1.635 € /Mon.

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
barrierefrei
Einbauküche

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik, die pflegeleicht sind, und elektrische Außenjalousien.

Die Fensterfronten der lichtdurchfluteten Räume sind dreifach verglast und mit einem erhöhten Einbruchsschutz gesichert.

Sonstiges:

-nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen
-zentrale Wärmeversorgung
-Video-Gegensprechanlage
-Aufzug, Fahrradraum

Lage Sehnde liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 22 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt und hat eine gute Anbindung an Hannover. Die Stadt hat knapp 25.000 Einwohner.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist naheliegend, in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sehnde bietet eine große Auswahl an Kindergärten ( 5 im Stadtgebiet), es gibt 5 Grundschulen, 3 davon in Ortschaften.

Als weiterführende Schulen ist eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden, die fußläufig erreichbar ist. Das nächste Gymnasium (das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf) liegt in Lehrte.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden, sowie Dienstleistungsfirmen vieler Branchen.

Günstige Verkehrsverbindungen bieten die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7. Die Bundesstraßen 65 (Direktverbindung nach Hannover-Süd und -Mitte) und 443 (Südwestverbindung zur B 6 zum Messeschnellweg) führen durch den Ort.

Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Es bestehen attraktive Bahnverbindungen mit den S-Bahnlinien im etwa halbstündigen Takt nach Hannover und Hildesheim. Zudem bestehen Busanbindungen nach Hannover wie auch zu Sehnder Ortsteilen.

Objektbeschreibung In Sehnde steht diese moderne Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines massiven Neubaus, der voraussichtlich im November 2026 fertiggestellt wird und zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnfläche von 105,51 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Eine tolle Loggia mit Markise (Süd-Ost-Ausrichtung) erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein Personenaufzug den barrierefreien, seniorengerechten Zugang ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche, der Kabel‑/Sat‑TV‑Anschluss und die komfortable Fußbodenheizung runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Immobilie wird derzeit vermietet und steht ab dem 01.01.2027 für neue Mieter bereit. Der energetische Standard entspricht dem Neubaustandard. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - barrierefrei - Einbauküche Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik, die pflegeleicht sind, und elektrische Außenjalousien. Die Fensterfronten der lichtdurchfluteten Räume sind dreifach verglast und mit einem erhöhten Einbruchsschutz gesichert. Sonstiges: -nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen -zentrale Wärmeversorgung -Video-Gegensprechanlage -Aufzug, Fahrradraum Lage Sehnde liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 22 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt und hat eine gute Anbindung an Hannover. Die Stadt hat knapp 25.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist naheliegend, in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Sehnde bietet eine große Auswahl an Kindergärten ( 5 im Stadtgebiet), es gibt 5 Grundschulen, 3 davon in Ortschaften. Als weiterführende Schulen ist eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden, die fußläufig erreichbar ist. Das nächste Gymnasium (das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf) liegt in Lehrte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden, sowie Dienstleistungsfirmen vieler Branchen. Günstige Verkehrsverbindungen bieten die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7. Die Bundesstraßen 65 (Direktverbindung nach Hannover-Süd und -Mitte) und 443 (Südwestverbindung zur B 6 zum Messeschnellweg) führen durch den Ort. Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Es bestehen attraktive Bahnverbindungen mit den S-Bahnlinien im etwa halbstündigen Takt nach Hannover und Hildesheim. Zudem bestehen Busanbindungen nach Hannover wie auch zu Sehnder Ortsteilen.