Vom Kamin bis in den Garten
Bungalow zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230
Kaufpreis
549.000 €
4
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Bungalow mit Garage überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und eine harmonische Raumaufteilung auf einer Ebene. Auf rund 144 m² Wohnfläche eröffnen sich vier gut geschnittene Zimmer, die mit Helligkeit und Großzügigkeit begeistern.
Bereits beim Betreten empfängt eine weitläufige Diele mit stilvollen Details und einem einladenden Ambiente. Der helle Wohnbereich wird durch große Fensterfronten geprägt, die einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten schaffen. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die solide Architektur mit Walmdach und Dachsteindeckung fügt sich harmonisch in das etwa 2.000 m² große Grundstück ein.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpenheizung mit Erdwärme als Hauptenergieträger, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen.
Ausstattung
- Massivbauweise Blähton
- Baujahr 2002
- ca. 144 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wärmepumpenheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Fliesenboden
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Zentralheizung
- Wintergarten
- Terrasse
- Eigener Garten
- 1 Carport
- 1 Garage
- PKW- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Biendorf mit seinen zwölf weiteren Ortsteilen, ist landwirtschaftlich geprägt und liegt idyllisch zwischen Feldern und Wäldern eingebettet. Hervorzuheben ist das einstige Gutshaus des Ortes, das im klassizistischem Stil erbaut worden ist.
Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfes. Geschäfte, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw. befinden sich in Kröpelin (6 km), Neubukow (8 km) und im Ostseebad Rerik (12 km).
Die nächstgelegen Strände an der Ostseeküste befinden sich im Ostseebad Rerik, ca. 10 Autominuten entfernt und dem Ostseebad Kühlungsborn, ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €