Ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Herzen von Kappeln

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.148 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellbereich mit Zugang zu einem kleinen Kellerraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein separates Tageslicht-WC sowie ein zusätzlicher Dachboden mit weiterer Abstellfläche runden das Raumangebot ab.

Ein separates Nebengebäude erweitert die Nutzfläche um einen hellen Hobbyraum mit Fensterfronten, einen Abstellbereich sowie den Heizungsraum. Der liebevoll angelegte Garten mit erhöhter Terrasse, gewachsenem Baumbestand und natürlichen Hecken bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

3 Zimmer
Kaminofen
Einbauküche
Neue Fliesen
Neues Bad
Kellerraum
Bodenraum
2 Terrasse
Nebengebäude mit Hobbyraum und weiterer Stellfläche
Garten
Separates WC
Zentrale Lage und dennoch ruhig
Gute Anbindung

Lage Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein. Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.

Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellbereich mit Zugang zu einem kleinen Kellerraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein separates Tageslicht-WC sowie ein zusätzlicher Dachboden mit weiterer Abstellfläche runden das Raumangebot ab. Ein separates Nebengebäude erweitert die Nutzfläche um einen hellen Hobbyraum mit Fensterfronten, einen Abstellbereich sowie den Heizungsraum. Der liebevoll angelegte Garten mit erhöhter Terrasse, gewachsenem Baumbestand und natürlichen Hecken bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattung - 3 Zimmer - Kaminofen - Einbauküche - Neue Fliesen - Neues Bad - Kellerraum - Bodenraum - 2 Terrasse - Nebengebäude mit Hobbyraum und weiterer Stellfläche - Garten - Separates WC - Zentrale Lage und dennoch ruhig - Gute Anbindung Lage Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein. Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein. Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.