Wohnen, wo andere entspannen – Gemütliches Zuhause in naturnaher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37290

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.489 €

pro m²

Beschreibung

Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich auf einer Ebene: Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Untergeschoss eröffnet ein separates Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Hobbyraum. Ein eigener Saunaraum bietet zudem die Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen gestalten können.

Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen in schöner Umgebung schätzen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse und und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
elektrische Rolläden

Einfamilienhaus

ca. 131 qm Wohnfläche
3 Schlafzimmer
großes Wohn- und Esszimmer
Fußbodenheizung
Hobbyräume
Sauna
Tolles Gartengrundstück
Garage + 2 Stellplätze
Büro / Zimmer im Untergeschoss
Öl Heizung aus 2007
und vieles mehr...

Lage Germerode ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Meißner im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort liegt am Fuße des Hohen Meißners, einem der bekanntesten Höhenzüge Nordhessens, und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft.

Die Umgebung von Germerode ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Besonders eindrucksvoll ist die Nähe zum Naturraum rund um den Hoher Meißner, der mit seinen Hochflächen, Wiesen und Basaltformationen eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zu jeder Jahreszeit entfaltet sie ihren eigenen Reiz – vom blühenden Frühjahr über sonnige Sommertage bis hin zu farbenprächtigen Herbstlandschaften.

Ein besonderes kulturelles und historisches Wahrzeichen des Ortes ist das ehemalige Kloster Germerode mit seiner romanisch-gotischen Klosterkirche. Das Kloster prägt das Ortsbild bis heute und verleiht Germerode eine besondere historische Atmosphäre.

Germerode verbindet ländliche Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gepflegte Fachwerkhäuser, ruhige Straßen und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schaffen eine angenehme Wohnqualität. Hier genießt man die Stille der Natur, klare Luft und einen weiten Blick in die Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist Germerode gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Eschwege, Bad Sooden-Allendorf und Hessisch Lichtenau sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur. Damit vereint Germerode landschaftliche Schönheit, Geschichte und angenehmes Wohnen in einer reizvollen nordhessischen Umgebung.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152- 537985922

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152 53795922

Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. In ruhiger und attraktiver Lage von Meißner-Germerode gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem sonnigen Grundstück. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich auf einer Ebene: Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Untergeschoss eröffnet ein separates Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Hobbyraum. Ein eigener Saunaraum bietet zudem die Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen gestalten können. Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen in schöner Umgebung schätzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse und und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden Einfamilienhaus - ca. 131 qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - großes Wohn- und Esszimmer - Fußbodenheizung - Hobbyräume - Sauna - Tolles Gartengrundstück - Garage + 2 Stellplätze - Büro / Zimmer im Untergeschoss - Öl Heizung aus 2007 - und vieles mehr... Lage Germerode ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Meißner im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort liegt am Fuße des Hohen Meißners, einem der bekanntesten Höhenzüge Nordhessens, und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung von Germerode ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Besonders eindrucksvoll ist die Nähe zum Naturraum rund um den Hoher Meißner, der mit seinen Hochflächen, Wiesen und Basaltformationen eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zu jeder Jahreszeit entfaltet sie ihren eigenen Reiz – vom blühenden Frühjahr über sonnige Sommertage bis hin zu farbenprächtigen Herbstlandschaften. Ein besonderes kulturelles und historisches Wahrzeichen des Ortes ist das ehemalige Kloster Germerode mit seiner romanisch-gotischen Klosterkirche. Das Kloster prägt das Ortsbild bis heute und verleiht Germerode eine besondere historische Atmosphäre. Germerode verbindet ländliche Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gepflegte Fachwerkhäuser, ruhige Straßen und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schaffen eine angenehme Wohnqualität. Hier genießt man die Stille der Natur, klare Luft und einen weiten Blick in die Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist Germerode gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Eschwege, Bad Sooden-Allendorf und Hessisch Lichtenau sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur. Damit vereint Germerode landschaftliche Schönheit, Geschichte und angenehmes Wohnen in einer reizvollen nordhessischen Umgebung. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152- 537985922 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege