Bezugsfertiger Neubau – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hülben

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72584

Kaufpreis

402.700 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern. Hell. Durchdacht.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 90,16 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Alltagskomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die modernes Neubauwohnen ohne Bauzeit oder Planungsaufwand suchen.

Ein Aufzug im Gebäude, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss sowie eine gepflegte, repräsentative Außenanlage runden das Gesamtangebot ab.

Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Hülben.

Ausstattung

Aufzug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard
Holz-Alufenster
elektrische Jalousien u. Rollläden
hochwertige Fliesen
Parkett

Lage Hülben ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern oberhalb von Bad Urach etwa 16 km östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Hülben ist mir seiner gesamten Gemarktung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Hülben einen attraktiven Wohnort da. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Ortschaft auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügen Hülben und Bad-Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben.

Den Bürgern stehen idyllische Naherholungsgebiete zur Verfügung. Bäcker, Cafés, Dorfladen, Metzgerei, Bank sind alle fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, Hausarzt- und Zahnarztpraxen gibt es im Ort ebenfalls.

Sonstiges Eine Garage kann für 20.000 € oder ein Außenstellplatz für 10.000 € dazu erworben werden.

Objektbeschreibung ***Modern. Hell. Durchdacht.*** Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 90,16 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Alltagskomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die modernes Neubauwohnen ohne Bauzeit oder Planungsaufwand suchen. Ein Aufzug im Gebäude, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss sowie eine gepflegte, repräsentative Außenanlage runden das Gesamtangebot ab. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Hülben. Ausstattung - Aufzug - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - KfW 55 Standard - Holz-Alufenster - elektrische Jalousien u. Rollläden - hochwertige Fliesen - Parkett Lage Hülben ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern oberhalb von Bad Urach etwa 16 km östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Hülben ist mir seiner gesamten Gemarktung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Hülben einen attraktiven Wohnort da. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Ortschaft auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügen Hülben und Bad-Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben. Den Bürgern stehen idyllische Naherholungsgebiete zur Verfügung. Bäcker, Cafés, Dorfladen, Metzgerei, Bank sind alle fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, Hausarzt- und Zahnarztpraxen gibt es im Ort ebenfalls. Sonstiges Eine Garage kann für 20.000 € oder ein Außenstellplatz für 10.000 € dazu erworben werden.