Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Weitblick ins Remstal & tollem, großem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.160 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit eine alltagstaugliche und familienfreundliche Ausstattung. Die darüberliegende Bühne schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Alternativ ist diese Etage auch als Einliegerwohnung vermietbar, da dieser auch über einen separaten Hauszugang erreichbar ist. Beide Räume haben Zugang zur sonnigen Terrasse beziehungsweise in den Garten, wodurch diese Ebene besonders wohnlich und flexibel nutzbar ist. Die große, gepflegte und schön begrünte Gartenfläche bildet eine echte Rückzugsoase und zählt neben der Aussicht zu den besonderen Highlights des Hauses. Praktisch ist zudem, dass man von hier aus um das Haus herum zum Eingangsbereich gelangen kann.

Ergänzt wird das Raumangebot im Gartengeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Allzweck- beziehungsweise Hauswirtschaftsbereich mit Heizraum und Abstellraum. Eine Werkstatt am Haus, gelegen unter einer der beiden Garagen, bietet zusätzlichen Nutzwert für Hobby, Lagerfläche oder handwerkliche Tätigkeiten. Zwei Garagen sowie ein davorliegender Außenstellplatz direkt am Haus vervollständigen das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Nutzfläche, schönen Außenbereichen und einer Lage, die durch Ruhe, Grün und Weitblick besonders reizvoll ist.

Ausstattung • Bodentiefe Verglasungen • Großer, toller Garten • Überdachter Sonnenbalkon • Süd-Terrasse • 2 Tageslichtbäder • Fußbodenheizung • Möglicher Einliegerbereich mit sep. Zugang • Werkstatt • Abstellraum • Schwedenofen • Fliesen • 2 Garagen + Außenstellplatz

Lage Remshalden-Hebsack liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und weitläufigen Feldern, was der Lage ihren idyllischen und erholsamen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny und Lidl, sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Für Familien erweist sich der Standort als besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Realschule sowie Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Auch die verkehrliche Anbindung ist überzeugend. Der Ortsteil Geradstetten mit S-Bahn-Anschluss ist in etwa fünf Autominuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene B29 gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt, die in rund 30 Minuten erreichbar ist; der Flughafen Stuttgart liegt etwa 40 Minuten entfernt. Schorndorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in rund 30 Minuten. Auch Esslingen ist über den Schurwald in etwa einer halben Stunde gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und sprechen insbesondere Naturliebhaber an. Das Freibad Remshalden lädt in den Sommermonaten zur Erholung ein, während zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Rems, durch die Weinberge oder über die Felder zu aktiver Freizeitgestaltung in einer besonders schönen Landschaft einladen. Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine alltagstaugliche Infrastruktur.

Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 16

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Remshalden überzeugt durch eine außergewöhnlich schöne und idyllische Aussichtslage mit unverbaubarem Blick in das grüne Remstal. Das Wohnambiente wird maßgeblich von der hellen Südausrichtung, dem offenen Wohn- und Essbereich sowie den bodentiefen Fensterflächen geprägt, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und den Blick ins Freie wirkungsvoll einbinden. Der überdachte Südbalkon im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen, während der Ofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die direkt angrenzende Küche liegt praktisch am Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag; ein separates WC auf dieser Ebene ergänzt den Grundriss komfortabel. Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit eine alltagstaugliche und familienfreundliche Ausstattung. Die darüberliegende Bühne schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Alternativ ist diese Etage auch als Einliegerwohnung vermietbar, da dieser auch über einen separaten Hauszugang erreichbar ist. Beide Räume haben Zugang zur sonnigen Terrasse beziehungsweise in den Garten, wodurch diese Ebene besonders wohnlich und flexibel nutzbar ist. Die große, gepflegte und schön begrünte Gartenfläche bildet eine echte Rückzugsoase und zählt neben der Aussicht zu den besonderen Highlights des Hauses. Praktisch ist zudem, dass man von hier aus um das Haus herum zum Eingangsbereich gelangen kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Gartengeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Allzweck- beziehungsweise Hauswirtschaftsbereich mit Heizraum und Abstellraum. Eine Werkstatt am Haus, gelegen unter einer der beiden Garagen, bietet zusätzlichen Nutzwert für Hobby, Lagerfläche oder handwerkliche Tätigkeiten. Zwei Garagen sowie ein davorliegender Außenstellplatz direkt am Haus vervollständigen das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Nutzfläche, schönen Außenbereichen und einer Lage, die durch Ruhe, Grün und Weitblick besonders reizvoll ist. Ausstattung • Bodentiefe Verglasungen • Großer, toller Garten • Überdachter Sonnenbalkon • Süd-Terrasse • 2 Tageslichtbäder • Fußbodenheizung • Möglicher Einliegerbereich mit sep. Zugang • Werkstatt • Abstellraum • Schwedenofen • Fliesen • 2 Garagen + Außenstellplatz Lage Remshalden-Hebsack liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und weitläufigen Feldern, was der Lage ihren idyllischen und erholsamen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny und Lidl, sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Für Familien erweist sich der Standort als besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Realschule sowie Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Auch die verkehrliche Anbindung ist überzeugend. Der Ortsteil Geradstetten mit S-Bahn-Anschluss ist in etwa fünf Autominuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene B29 gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt, die in rund 30 Minuten erreichbar ist; der Flughafen Stuttgart liegt etwa 40 Minuten entfernt. Schorndorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in rund 30 Minuten. Auch Esslingen ist über den Schurwald in etwa einer halben Stunde gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und sprechen insbesondere Naturliebhaber an. Das Freibad Remshalden lädt in den Sommermonaten zur Erholung ein, während zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Rems, durch die Weinberge oder über die Felder zu aktiver Freizeitgestaltung in einer besonders schönen Landschaft einladen. Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 16