Modernes Wohnen in einem sanierten Haus – Ihr Traum wartet auf Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32689

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess-, Wohn- und Küchenbereich, der stilvolles Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre vereint. Die hochwertige Nolte-Küche im grifflosen Matrix-Design – mit eleganten Oberflächen in Graphit und Anti-Fingerprint-Beschichtung – fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora, bietet diese Küche die idealen Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Die Ausstattung umfasst:

Miele-Dampfbackofen DGC 7860 HCX Pro in Obsidianschwarz Miele-Kaffeevollautomat CVA 7845 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrwärmer ESW 7010 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrspüler G 7273, vollintegriert Bora M Pure Induktionskochfeld Liebherr Kühl-Gefrierkombination

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus sichtbar ist und eine wohlige Wärme ausstrahlt.

Die Ausstattung überzeugt durchweg: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die integrierte Smart-Home-Technologie (KNX) modernes Wohnen ermöglicht. Die Visualisierung erfolgt über ein wandintegriertes Tablet, ergänzt durch ein Netzwerk-LAN, Raffstores sowie ein Fingerprint-Motorschloss an der Haupteingangstür.

In puncto Energieeffizienz wurde das Haus energetisch auf höchstem Niveau ertüchtigt. Die Dämmung umfasst:

EPS-Kerndämmung WLG 033 (0,033 W/mK) Geschossdeckendämmung aus fugenfreier Zellulose WLG 040 mit 12 cm zusätzlicher Hartschaumdämmung Dachschrägendämmung aus Zellulose WLG 039 (17 cm) inkl. Unterspannbahn

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich lädt eine neu angelegte Terrasse zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Hauptterrasse bieten viel Gestaltungsspielraum und können ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Dieses Haus ist ideal für all jene, die den besonderen Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen, dabei aber nicht auf modernste Ausstattung, offene Raumgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne!

Energieausweis in Bearbeitung – wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung Moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin in der Mitte des Raumes eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt, wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Ausstattung und Highlights:

Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit insgesamt 15 m² – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Komplette Sanierung: Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Moderne Technik: Alle elektrischen Installationen und Sanitäranlagen sind neu und entsprechen den aktuellen Standards. Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Heizungsart und Energieträger: Die Heizungsanlage ist individuell einstellbar und nutzt sowohl Öl als auch Holz als Energieträger. Dies gewährleistet eine flexible und umweltbewusste Heizlösung.

Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren hervorragenden Zustand. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Kalletal. Dieses Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist.

Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine westliche Ausrichtung, die Ihnen unverbauten Freiraum und einen herrlichen Weitblick bietet, sondern auch durch die Ruhe und Geborgenheit, die es ausstrahlt. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Umgebung punktet mit einer soliden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Supermärkte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen sowie Sportstätten und Spielplätze sind bequem erreichbar. So wird Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben geboten.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das umliegende Wegenetz, das Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lemgo, Vlotho und Rinteln in nur wenigen Autominuten ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – Ihr neues Zuhause in Kalletal erwartet Sie!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im Ortsteil Westorf des Kalletals, das mit viel Liebe zum Detail aus seinem „Dornröschenschlaf“ erweckt wurde. Eine umfassende Kernsanierung hat dieses Zuhause in eine moderne Oase des Wohlfühlens verwandelt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess-, Wohn- und Küchenbereich, der stilvolles Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre vereint. Die hochwertige Nolte-Küche im grifflosen Matrix-Design – mit eleganten Oberflächen in Graphit und Anti-Fingerprint-Beschichtung – fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora, bietet diese Küche die idealen Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Die Ausstattung umfasst: Miele-Dampfbackofen DGC 7860 HCX Pro in Obsidianschwarz Miele-Kaffeevollautomat CVA 7845 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrwärmer ESW 7010 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrspüler G 7273, vollintegriert Bora M Pure Induktionskochfeld Liebherr Kühl-Gefrierkombination Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus sichtbar ist und eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die Ausstattung überzeugt durchweg: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die integrierte Smart-Home-Technologie (KNX) modernes Wohnen ermöglicht. Die Visualisierung erfolgt über ein wandintegriertes Tablet, ergänzt durch ein Netzwerk-LAN, Raffstores sowie ein Fingerprint-Motorschloss an der Haupteingangstür. In puncto Energieeffizienz wurde das Haus energetisch auf höchstem Niveau ertüchtigt. Die Dämmung umfasst: EPS-Kerndämmung WLG 033 (0,033 W/mK) Geschossdeckendämmung aus fugenfreier Zellulose WLG 040 mit 12 cm zusätzlicher Hartschaumdämmung Dachschrägendämmung aus Zellulose WLG 039 (17 cm) inkl. Unterspannbahn Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt eine neu angelegte Terrasse zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Hauptterrasse bieten viel Gestaltungsspielraum und können ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Dieses Haus ist ideal für all jene, die den besonderen Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen, dabei aber nicht auf modernste Ausstattung, offene Raumgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne! Energieausweis in Bearbeitung – wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung Moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin in der Mitte des Raumes eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt, wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ausstattung und Highlights: Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit insgesamt 15 m² – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Komplette Sanierung: Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Moderne Technik: Alle elektrischen Installationen und Sanitäranlagen sind neu und entsprechen den aktuellen Standards. Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Heizungsart und Energieträger: Die Heizungsanlage ist individuell einstellbar und nutzt sowohl Öl als auch Holz als Energieträger. Dies gewährleistet eine flexible und umweltbewusste Heizlösung. Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren hervorragenden Zustand. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Kalletal. Dieses Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine westliche Ausrichtung, die Ihnen unverbauten Freiraum und einen herrlichen Weitblick bietet, sondern auch durch die Ruhe und Geborgenheit, die es ausstrahlt. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Umgebung punktet mit einer soliden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Supermärkte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen sowie Sportstätten und Spielplätze sind bequem erreichbar. So wird Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben geboten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das umliegende Wegenetz, das Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lemgo, Vlotho und Rinteln in nur wenigen Autominuten ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – Ihr neues Zuhause in Kalletal erwartet Sie! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH