Herrenhaus auf parkähnlichem Grundstück in Stadtallendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35260

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

294 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.034 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 294 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht unter Denkmalensembleschutz und ermöglicht bei Eigennutzung attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Zimmer, ein Wintergarten, sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die drei stilvollen Zimmer gehen fließend ineinander über und schaffen mit ihren hohen Decken einen beeindruckenden Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den großen, parkähnlichen Garten eröffnet.

Vier weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich im ersten Obergeschoss. Zwei große Dachterrassen sind nahezu symmetrisch angeordnet und bieten weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche, abgeschlossene Einheit mit einem Schlafzimmer, einer eigenen Küche, einer Infrarotsauna sowie einem Badezimmer mit separatem WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst eine Waschküche, Heizungskeller, weitere Abstellräume sowie einen ehemaligen Luftschutzkeller. Eine Sauna ist hier ebenfalls zu finden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Tirpitzstraße in Stadtallendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die neue Autobahn A49 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Ergänzt wird dies durch die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen Bundesstraße B62 und Bundesstraße B454. Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Kassel und Frankfurt am Main.

Objektbeschreibung Dieses besondere, denkmalgeschützte Herrenhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in Stadtallendorf auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit einer Fläche von 3.584 m². Neben dem historischen Bestand eröffnet die Grundstücksgröße die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Mit einer Wohnfläche von ca. 294 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht unter Denkmalensembleschutz und ermöglicht bei Eigennutzung attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Zimmer, ein Wintergarten, sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die drei stilvollen Zimmer gehen fließend ineinander über und schaffen mit ihren hohen Decken einen beeindruckenden Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den großen, parkähnlichen Garten eröffnet. Vier weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich im ersten Obergeschoss. Zwei große Dachterrassen sind nahezu symmetrisch angeordnet und bieten weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche, abgeschlossene Einheit mit einem Schlafzimmer, einer eigenen Küche, einer Infrarotsauna sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst eine Waschküche, Heizungskeller, weitere Abstellräume sowie einen ehemaligen Luftschutzkeller. Eine Sauna ist hier ebenfalls zu finden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Tirpitzstraße in Stadtallendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die neue Autobahn A49 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Ergänzt wird dies durch die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen Bundesstraße B62 und Bundesstraße B454. Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Kassel und Frankfurt am Main.